Hunnenveld 32 , 6846 CP, Arnhem

Ruim en vrijstaand wonen aan de rand van de wijk

In de Amerikaanse Wijk, een van de oudste buurten van de wijk Schuytgraaf in Arnhem Zuid is in 2005 deze royale vrijstaande woning gebouwd. Het huis zal voor velen ongetwijfeld een mooie opstap zijn vanuit een royale eengezinswoning of 2/1 kap woning naar een vrijstaand woonhuis. Het perceel is ook groter dan gemiddeld, namelijk 410 m2. De vrij gelegen achtertuin is gesitueerd op het oosten/zuidoosten.

Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein en toegangsdeuren naar de woonkamer, keuken en bijkeuken. De living heeft een maximale breedte van afgerond 8,80 meter en veel raampartijen, zowel aan de achterzijde als aan de zijkanten, inclusief dubbele tuindeuren die uitkomen op de veranda. In de hoek van de kamer bevindt zich praktische opbergruimte in de trapkast. De woonkeuken aan de voorzijde is bijna 6,5 meter lang en biedt daardoor in de erker aan de voorzijde ruimte voor een forse eettafel, waaraan met gemak 6 tot 8 stoelen geplaatst kunnen worden. De keuken is in 2022 geheel vernieuwd, heeft een zwart front met een lichte knipoog naar een landelijke stijl. Het L-vormige keukenblok aan een zijde is ingedeeld met een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de overzijde tref je de koelkast, vriezer, heteluchtoven en combioven aan. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming met daarboven een pvc vloer. De radiatoren fungeren als bijverwarming. De reeds genoemde bijkeuken/berging bevindt zich aan de rechterzijde van de hal. Hier zijn de aansluitingen gerealiseerd voor de wasmachine en de droger. Van hieruit is ook de werkkamer/het kantoor te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop die uitmondt in 3 riante slaapkamers (16 m2, 12,5 m2 en 11 m2) en een compleet ingerichte badkamer voorzien van ligbad, douche, breed wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. De badkamer is eveneens in 2022 deels gemoderniseerd.

Tweede verdieping:
Riante voorzolder waar desgewenst een extra slaapvertrek gerealiseerd kan worden, eventueel in combinatie met een tweede badkamer. Daarbij zouden de wasmachine en de droger middels een wand kunnen worden afgescheiden van een nieuw te creëren kamer. Deze apparaten kunnen ook, zoals bij de begane grond vermeld, in de bijkeuken geplaatst worden. Achter het toegangsluik in het plafond kom je nog meer bergruimte tegen. Aan de achterzijde van de tweede verdieping bevindt zich een vierde, royale slaapkamer, die ook prima als master bedroom gebruikt kan worden. Er bevindt zich al een grote vaste kast met schuifdeuren.

Tuin en omgeving:
De besloten achtertuin biedt lekker veel privacy, is vrij gelegen aan de achterzijde en gesitueerd op het oosten/zuidoosten. Aan de zijkant is een grote vrijstaande houten berging geplaatst. De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor 2 auto’s.
De wijk Schuytgraaf bestaat inmiddels 20 jaar en bijna af. Alle denkbare dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig en ook nog eens een keer op fietsafstand. Denk daarbij aan 5 basisscholen, een groot winkelcentrum met een ruim gevarieerd winkelaanbod, waaronder 2 supermarkten en een gezondheidscentrum. Nabij NS-station Arnhem Zuid, gesitueerd aan het begin van de wijk hebben enkele jaren geleden de Internationale School en het Lorentz Lyceum hun deuren geopend

* de woning is voorzien van een energielabel A
* het huis is gasloos, het is namelijk aangesloten op stadsverwarming
* uitstekend geïsoleerd
* de buitenzijde is in mei 2024 geschilderd