Uitgebreide omschrijving
Het komt niet vaak voor dat een woning bijna 50 jaar door dezelfde eigenaar bewoond wordt. Hier aan de Karel Doormanlaan 46 is dit wel het geval, dit is niet verwonderlijk want dit is misschien wel het mooiste plekje van de 'Zeehelden' buurt.
Waar vind je een eengezinswoning met zo'n prachtig uitzicht over een parkachtige omgeving met een vijverpartij? In de woning zelf heeft de tijd een poosje stil gestaan, groot voordeel is wel dat de woning hierdoor geheel naar eigen inzicht en stijl is aan te passen. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand.
Woudenberg is een vriendelijk dorp omgeven door de fantastische natuur van o.a. de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei met tal van ontspanning- en recreatiemogelijkheden. Tegelijkertijd zijn steden zoals Amersfoort en Utrecht vlakbij.
Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning!
Begane grond:
Entree/hal met met toiletruimte en meterkast; de ruime woonkamer van 34 m² is voorzien van grote ramen met veel daglicht toetreding; de eenvoudige, dichte keuken van 7 m² is voorzien van een (huur)boiler, losse koelkast, gaskookplaat, wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met drie grote praktische vaste kasten; de slaapkamers zijn respectievelijk 9 m², 11 m² en 12 m² groot, waarvan de hoofdslaapkamer, die gesitueerd is aan de voorzijde van de woning, nog is voorzien van een vaste wastafel; de badkamer is eveneens eenvoudig, is voorzien van een granito vloer, inloopdouche, vaste wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam en opstelling c.v.-ketel; ruime vierde slaapkamer van circa 12 m² met dakraam. Bij deze woningtype is het mogelijk om na het plaatsen van een dakkapel(len) nog een vijfde slaapkamer te realiseren.
Tuin:
De ruime achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van een achterom en stenen berging met elektra. Aan de voorzijde is ook een heerlijk plekje om beschut buiten te zitten.
Bijzonderheden
- bouwjaar 1968, perceeloppervlakte 139 m²;
- woonoppervlakte 118 m², externe bergruimte 8 m², inhoud 415 m³;
- verwarming middels Nefit Ecomline HR ketel uit 2001;
- warm water via Inventum (huur) boiler, 70 liter;
- energielabel D;
- veel ramen zijn vervangen door HR++ beglazing;
- projectnotaris Veldjesgraaf & Korlaar Notarissen te Woudenberg.
