Kasteellaan 56 , 4871 CZ, Etten-leur

Kasteellaan 56 te Etten-Leur

Ben je op zoek naar een ruime tweekapper die je helemaal naar eigen smaak kan inrichten dan is Kasteellaan 56 echt wat voor jou. Deze woning heeft een extra brede aanbouw waarbij de entree en garage worden gecombineerd. Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer, open keuken grenzend aan een grote tuin, 3 slaapkamers en een zolder met de mogelijkheid tot het creëren van meer ( slaap) kamers. Een duurzame gasloze woning met je eigen warmtepomp wat zorgt voor lage kosten is toch ideaal?

De woning moet nog worden gebouwd, de start van de bouwwerkzaamheden wordt verwacht rond de zomer van dit jaar.

Bijzonderheden:
- Ruime tweekapper (langskap) met een heerlijk ruime tuin op het zuidwesten
- Woonkamer met een open keuken en openslaande tuindeuren
- Veel licht via de erker in de voorgevel
- 1 slaapkamer van ca. 16 m2 en 2 slaapkamers van ca. 8,5 m2
- Grote zolderruimte via vaste trap (ca. 35 m2)
- Keukencheque t.w.v. € 7.500,-- inclusief btw
- Woonoppervlak van ca. 160 m2 GO
- Kavelgrootte ca. 327 m2
- Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, 2 wastafels en een separaat toilet
- Warmte en koeling middels individuele bodemwarmtepomp
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein

INDELING
Via de ruime hal met separaat toilet en de trapopgang kom je in woonkamer/keuken van ca. 63,5 m2. Naast praktisch moet de keuken ook helemaal naar je zin zijn. Zoek daarom je eigen keuken uit en bepaal het helemaal zelf. Vanuit de keuken loop je zo de tuin (zuidwesten) in via de openslaande deuren.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De master bedroom is ca. 16 m2. Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers die kunnen dienen als kinderkamer of werkkamer, wat je maar wilt. De badkamer is ca. 6 m2 uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en 2 wastafels.

Via een vaste trap ga je naar de grote zolder van ca. 35 m2.

LOCATIE
Etten-Leur is een stad die je verrast met een zeer compleet voorzieningenaanbod. Of je het nu hebt over gezondheidszorg, onderwijs, cultuur of sport: alles is in Etten-Leur aanwezig. Voor een gezellig dagje winkelen kun je terecht in het winkelcentrum en voor de dagelijkse boodschappen ben je op loopafstand van het Van Bergenplein. Hier vind je onder andere 2 supermarkten en talloze dagwinkels als de drogist, bakker, bloemist, ijssalon, cafetaria, slijterij en een boekhandel.

Gezellig vertoeven bij één van de leuke horecagelegenheden in de Lange brugstraat, Het Turfschip of Het Havenhuis? Het bezoeken van een theatervoorstelling in de Nieuwe Nobelaer behoort ook tot de mogelijkheden. Er is volop natuurschoon aanwezig in en nabij Etten-Leur waar je tot rust kunt komen. Je kunt heerlijk wandelen of fietsen in bijvoorbeeld het Liesbos en het buitengebied nabij de Donkerstraat/Attelakenseweg. De waterrecreant komt eveneens aan zijn trekken. In Etten-Leur Noord bevinden zich een fraaie jachthaven en een recreatieplas.

INTERESSE
Kasteellaan 56 is onderdeel van het nieuwbouwproject Van Bergenpark. We zijn gestart met de verkoop van de 2e fase , er zijn nog een aantal woningen beschikbaar.

Heb je interesse neem dan contact op met één van de makelaars:
Patricia van de Wijer, 06-20959290, Van der Sande Nieuwbouwmakelaars, Vijverstraat 1 te Breda
Bart Kimenai, 06-20426067, Storimans en Partners, Ginnekenweg 161 te Breda
Loek Storms, 06-53836690, Heijblom Makelaardij, Markt 17 te Etten-Leur

Wil je een brochure van het project Van Bergenpark? Dan ben je van harte welkom om deze op te halen bij één van de makelaarskantoren. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken.