Ko Arnoldistraat 24 , 7558 TW, Hengelo

Fijne semi-bungalow met tuin op het zuid-westen!

Een goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow (2-onder-1-kap) met slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Dit alles is gesitueerd op een gewilde locatie in de wijk Hasseler Es. De woning heeft verder een ruime L-vormige woonkamer, biedt parkeergelegenheid op eigen terrein of onder de carport, heeft een grote diepe tuin en is gelegen aan een rustige straat. Het huis ligt op een prachtige locatie met veel groen in de omgeving.

Deze ideale semi-bungalow is goed bereikbaar en ligt in een zeer nette woonomgeving. Het winkelcentrum Hasselo is op fietsafstand en het huis staat in de nabijheid van voorzieningen zoals een bushalte, scholen, sport- en recreatievoorzieningen. Daarnaast is de snelweg A1 binnen enkele minuten bereikbaar.

DE INDELING:
Begane grond: Zij-entree, hal, toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige woonkamer en de aanbouwkeuken met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, close-in-boiler, koelkast en dubbele spoelbak. Vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar (met ingebouwde kasten) met aangrenzend een badkamer voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De ruime slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten.

Eerste verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers allemaal met vaste kasten, kleine badkamer met wastafel en tweede toilet (douche ook mogelijk).

Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare zolderberging (geheel bevloerd) waar ook de cv-ketel hangt.

Garage / berging: De garage / berging is voorzien van een wasmachine-aansluiting en heeft een ruime oppervlakte van ca. 19 m².

Buiten: De verzorgde grote en diepe tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een houten tuinhuis.
Parkeervoorzieningen: De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen oprit (recentelijk opnieuw bestraat). Daarnaast is er in de nabije omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid.

DE BIJZONDERHEDEN
- gebouwd in 1982;
- woonoppervlak 122 m2;
- inhoudsindicatie: 500 m3;
- perceeloppervlak: 300 m²;
- het energielabel is C;
- oprit met carport aan de voorzijde;
- verarming via CV-ketel (Intergas, / eigendom / 2011);
- vloerverwarming in woonkamer, hal en badkamer;

DE KOOPOVEREENKOMST
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Deze woning is ouder dan 30 jaar; er zal daarom een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
Wij behartigen de belangen van verkoper. Mocht u interesse hebben in dit huis, schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl en www. funda.nl.
_

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.