Koning Willem III-straat 4, 3931 BB, Woudenberg

Uitgebreide omschrijving

Ruime eengezinswoning gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het centrum. De tijd heeft een poosje stil gestaan in deze tussenwoning maar de pluspunten zijn nog steeds aanwezig zoals een zonnige achtertuin met aansluitend een garage. Voor de liefhebber is er zelfs nog een tweede garage bij te koop. Binnen beschikt de woning over een ruime woonkamer en een uitgebouwde keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping.

Woudenberg is een aantrekkelijke en centraal gelegen gemeente aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Het vriendelijke dorp heeft een goede ontsluiting en zowel Utrecht als Amersfoort zijn vlakbij. Dat geldt ook voor de natuur zoals bijvoorbeeld landgoed Den Treek en het Henschotermeer.

Begane grond:
entree/hal met toiletruimte, trapopgang en trap/meterkast; ruime, lichte woonkamer met gashaard; aangebouwde keuken v.v. eenvoudige L-vormige keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven vaatwasmachine en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 15 m2, 12 m2 en 7 m2, waarvan de voorslaapkamer is v.v. een vaste wastafel; geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
voorzolder met dakkapel, bergruimte en opstelling c.v.-ketel; ruime vierde (slaap)kamer van 11 m2 met dakkapel en grote bergruimte.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1968, perceeloppervlakte 186 m2;
- woonoppervlakte 121 m2, externe bergruimte 18 m2 en inhoud 408 m3;
- woning v.v. deels dubbele beglazing en deels voorzetramen, energielabel C;
- verwarming en warm water middels Nefit c.v.-ketel uit 2015, jaarlijks onderhouden;
- glasvezel aansluiting;
- tweede garage tegen meerprijs te koop;
- in de garage is een tussenmeter aanwezig voor het leveren van stroom aan de buurgarage.