Laan op Zuid 418 , 3071 AA, Rotterdam

HOEKAPPARTEMENT | ROYAAL DAKTERRAS | 2 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A | EIGEN PARKEERPLAATS

Wij mogen u dit ruime en lichte 3-kamer HOEKappartement aanbieden met een royaal dakterras. Het appartement is gelegen op de 7e verdieping van het representatieve appartementencomplex ‘De Rede’ in de gewilde wijk Kop van Zuid. Wat het appartement zó uniek maakt is dat het één van de vijf appartementen betreft binnen het complex met een eigen dakterras.

Het terras van maar liefst 24 vierkante meter heeft een doorkijk op de Erasmusbrug, de Maas én is westelijk georiënteerd. Verder is het appartement voorzien van 2 ruime slaapkamers, een recentelijk gerenoveerde badkamer (2021), een recentelijk gerenoveerd separaat toilet (2021) en een interne berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Het appartement heeft tevens een eigen overdekte parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (in de vraagprijs inbegrepen). Dit alles maakt wonen wel heel aantrekkelijk!

OMGEVING

De Kop van Zuid is een jonge gewilde wijk nabij de Wilhelminapier en de Erasmusbrug. In de directe omgeving vindt u het nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en het hippe Italiaanse restaurant ‘Fabbrica’. Iets verder moet u lopen voor een bezoekje aan het SS Rotterdam en de Coolsingel. Met de tram voor de deur is het centrum van Rotterdam gemakkelijk te bereiken.

Op loopafstand van de woning vindt u o.a. de Wilhelminapier met verschillende restaurants, Hotel New York, het Luxor Theater, filmtheater Lantaren Venster, de Erasmusbrug, het Entrepotgebied met terrassen en winkels en diverse supermarkten (waaronder Jumbo, Albert Heijn en Lidl).

RIJNHAVEN

De hippe wijk Katendrecht ligt ook vlakbij en is gemakkelijk te bereiken via de Rijnhavenbrug. De Fenix loodsen, Theater Walhalla en de SS Rotterdam zijn populaire plekken onder de Rotterdammers. Binnenkort kunt u direct oversteken via de Zuiderspoorstraat naar de nieuwe Rijnhaven. Naast het 'landpark' worden aan de kades aan beide kanten van de Rijnhaven drijvende parken aangelegd. Door steigers en loopbruggen kunt u straks van park naar park lopen en een echt Rondje Rijnhaven wandelen.

U kunt straks met uw voeten in het water genieten van het groen. In het midden van de Rijnhaven komt een Maritiem Centrum. De oorspronkelijke delen van Katendrecht worden verenigd met hedendaagse nieuwebouw, waardoor een mooi contrast ontstaat tussen historisch en modern design. Hier wordt grootstedelijke allure toegevoegd aan de authentieke geschiedenis van een wereldse havenstad, die uitgroeit een groene oase van rust tussen twee oevers.

INDELING

Begane grond:
Gesloten portiek met lift, brievenbussen en toegang tot de berging en de ondergrondse parkeergarage.

Zevende verdieping:
Via de gang heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een zeer prettige lichtinval door de hoekligging in combinatie met de vele ramen. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een open keuken inclusief eetbar en inbouwapparatuur. Tevens heeft u via de woonkamer direct toegang tot het dakterras.

De recentelijk gerenoveerde (2021) badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan, een royale inloopdouche met inbouwnis. De spiegel heeft ingebouwde verlichting en verwarming waardoor u nooit meer last hebt van een beslagen spiegel.

Tevens heeft u via de gang toegang tot het separate toilet (half betegeld en voorzien van fonteintje). De interne berging is voorzien van de nodige opbergruimte voor al uw voedingswaren en de aansluiting voor de wasmachine en/of droger. And last but not least… de 2 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim van opzet (afmetingen circa 16 vierkante meter en 12 vierkante meter).

BIJZONDERHEDEN:

- woonoppervlakte van circa 101 m²;
- dakterras van circa 24 m²;
- energielabel A;
- bouwjaar 2002;
- twee ruime slaapkamers ( 16 m2 m² en 12 m²);
- recentelijk gerenoveerde badkamer (2021);
- eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (in de prijs inbegrepen!);
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 171,-- per maand voor het appartement en de parkeerplaats;
- gemeenschappelijke fietsenstalling op begane grond;
- verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- gelegen op erfpachtgrond (afgekocht t/m 6 juli 2099);
- oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.