Uitgebreide omschrijving
Om de hoek van Slot Zeist ligt de zeer fraaie hoekwoning (1935) met een bijzonder royale tuin aan de Laan van Cattenbroeck. Tevens is dit huis voorzien van een extra eigen opgang en garage. De woning kenmerkt zich door de fraaie architectuur, de mooie steen en de buitenruimte. De achtertuin voelt als een afgesloten plaats met veel groen en privacy. De voor- en zijtuin zijn samen nog eens circa 150 m2 groot en bieden ook veel groen en privacy. De woning is goed onderhouden.
Indeling
Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Het zitgedeelte van de woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en bied veel licht en volop zicht de tuin in. In de hoek is een sfeervolle open haard geplaatst. Het eetgedeelte en de keuken liggen aan de achterzijde. De half open keuken is voorzien van een nette L-opstelling. Middels openslaande deuren bereikt u de achtertuin:
Tuin: De woning beschikt over twee tuinen. De voor- en zijtuin zijn samen circa 155 m2 groot. Deze tuin is voornamelijk gericht op het zuidwesten en bied veel groen en privacy. De achtertuin is circa 95 m2 groot en is gesitueerd op het zuid oosten. Ook deze tuin bied veel groen en privacy.
Garage: De grote garage is bereikbaar vanuit de achtertuin en bestaat uit een berging en een garage. De garage is voorzien van een elektrische deur. Voor de garage is een parkeerplek op eigen terrein aanwezig.
Eerste verdieping: Van origine zijn er op de verdieping twee grote slaapkamers maar deze zijn vanwege de praktijk aan huis samengevoegd tot één grote ruimte. Uiteraard kunt u hier weer eenvoudig twee slaapkamers van maken. Op de overloop is een vaste kast met daarin de opstelplaats voor wasmachine en droger. En de ruime badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Vanaf het kleine maar sfeervolle balkon aan de achterzijde heeft u zicht op de achtertuin.
Tweede verdieping: Sfeervolle zolderverdieping welke is verdeeld in twee mooie slaapkamers. In het midden van de woning is bergruimte gecreëerd met hierin de opstelplaats voor de CV combiketel.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke hoekwoning met bijzondere tuin.
- Het energielabel is een E. Indien de spouw geïsoleerd wordt dan wordt dat een C.
- Het perceel is maar liefst 364 m2 groot!
- De woning kan eenvoudig aan de achterzijde uitgebouwd worden.
- Verkoopster heeft 44 jaar in de woning gewoond en heeft de woning altijd goed verzorgd en bijgehouden.
- De gehele elektrische installatie en bedrading is vervangen.
- Op de begane grond ligt een parketvloer en op de eerste verdieping een grenen vloer.
- Alle deuren en draaiende delen zijn vernieuwd en de gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- Er is een beregeningsinstallatie in de tuin aanwezig.
- De eerste verdieping is nu één grote kamer. Dit kunnen er eenvoudig weer twee worden.
- De notariële overdracht dient bij voorkeur plaats te vinden bij notariskantoor Woortmann in Zeist.
