Laan van Nieuw-Guinea 7 BS , 3531 JA, Utrecht

Charmant en ruim 3-kamerappartement in Utrecht – Laan van Nieuw-Guinea 7 BS

Op zoek naar een sfeervolle en ruime dubbele bovenwoning met karakter en comfort? Dit lichte en goed ingedeelde 3 kamerappartement aan de Laan van Nieuw-Guinea in Utrecht biedt een ideale combinatie van ruimte, sfeer en een fijne woonomgeving. Met twee woonlagen, twee slaapkamers en een balkon op het zuiden, geniet je hier van zowel binnen- als buitenleven.

Deze woning ligt in de gezellige en gewilde woonwijk Lombok, met supermarkten, winkels en restaurants op loopafstand. Ook het centrum van Utrecht is slechts in enkele minuten fietsen bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar en in de buurt gelegen.

Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
Eerste verdieping
Via de eigen entree bereik je de trapopgang naar de eerste woonlaag. De binnenkomst is in de hal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval.

De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de fraaie details uit de jaren ‘20 behouden zijn gebleven. De woonkamer is sfeervol van aard door de oude details en de mooie hoogte en biedt voldoende ruimte voor een riante zithoek. De achterkant van de woning biedt voldoende ruimte voor een eethoek, welke aangrenzend aan het balkon is. Het balkon is middels dubbele openslaande deuren bereikbaar.

De keuken, gelegen aan de achterzijde, is functioneel ingedeeld en biedt tevens toegang tot het balkon.

Op deze woonlaag bevindt zich tevens een separate toiletruimte.

Tweede verdieping
Via de trap naar boven kom je op de tweede verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft veel lichtinval en voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet, waardoor je van alle gemakken bent voorzien.

Het appartement is onderdeel van een gezonde en actieve VvE, de maandelijkse kosten bedragen €150,- per maand.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 84 m², verdeeld over twee woonlagen;
- Eigen balkon aanwezig;
- Energielabel C;
- Sfeervol appartement op een erg goede locatie;
- Huidige VvE kosten ca. €125,- per maand.
- In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule.