Linnaeusstraat 35 A , 1093 EE, Amsterdam

** VANWEGE ENORME BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. HET IS NOG WEL MOGELIJK OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN (DOOR EEN ONLINE BEZICHTIGINGSVERZOEK TE DOEN), WE NEMEN DAN CONTACT OP ZODRA ER EEN PLEK VRIJ IS GEKOMEN. **

English
** DUE TO ENORMOUS INTEREST, IT IS CURRENTLY NOT POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING. IT IS STILL POSSIBLE TO BE PLACED ON THE RESERVE LIST (BY SUBMITTING AN ONLINE VIEWING REQUEST), WE WILL CONTACT YOU WHEN THERE IS ANY AVAILABILITY TO VIEW. **

VOOR DEZE WONING GELDT EEN VOORRANGSREGELING SOCIALE HUURDERS

Deze ruime woning, gelegen op de eerste verdieping, heeft een aantrekkelijke centrale locatie in Amsterdam-Oost en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden. Met een woonoppervlakte van 62 m² biedt de woning een royale woonkamer en heeft men via de keuken toegang tot het balkon, waar een vrij uitzicht is over onder andere de Linneausstraat en het indrukwekkende gebouw van het Tropenmuseum. De woning beschikt verder over een praktische keuken, een apart toilet, een praktsiche badkamer en een goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde van het pand. Op de begane grond is er een individuele (fietsen)berging beschikbaar. De Vereniging van Eigenaars wordt actief en professioneel beheerd, en de woning is goed geïsoleerd met energielabel B.

Omgeving:
Amsterdam Oost is op dit moment een van de meest gewilde en leukste buurten om te wonen! De woning ligt in de Dapperbuurt, met in de directe omgeving natuurlijk de Dappermarkt, het Oosterpark, Artis en het Tropenmuseum. Wat betreft ontwikkelingen staat het gebied Amsterdam Oost niet stil. Leuke horecagelegenheden , winkels en overige voorzieningen vinden hun weg in dit stadsdeel. In de directe nabijheid van de woning is bijvoorbeeld gelegen de Biertuinen, Pata Negra, Caffe Milo, Bukowski/Henry’s en tevens op korte afstand het smaakvolle Beukenplein, met daarbij het altijd gezellige Smoking Barrels en Bar Maxwell gesitueerd .

De centrale ligging ten opzichte van het centrum uit zich door een fietsafstand van slechts 10 minuten. De bereikbaarheid met de fiets en het openbaar vervoer, zowel de bus, tram, als trein (station Muiderpoort) is zeer goed. Met de auto bent u binnen luttele minuten via de Piet Heintunnel op de ringweg A-10.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; trappenhuis; bergingen.
Eerste etage:
Entree; hal; separaat toilet met fontein; bergruimte; stookruimte met cv-opstelling (Intergas HR, 2004); slaapkamer aan de achterzijde; dichte keuken met eenvoudig keukenblok met toegang tot het balkon op het zuiden; ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde; badkamer met wastafel en douche.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985;
- Woonoppervlakte circa 62 m², conform NEN2580 meetcertificaat;
- Zonnig balkon gelegen op het zuiden;
- Individuele berging op de begane grond;
- Energielabel B;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-03-2036;
- Vaste projectnotaris; Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE, welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE beheer;
- MJOP aanwezig;
- Servicekosten van € 158,07 per maand voor appartement met de berging;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.