Mauritsstraat 30 , 9402 GB, Assen

Verrassend en riant half vrijstaand woonhuis met slaapkamer en badkamer op begane grond, grote garage en fraaie tuin.

Deze ruime woning met maar liefst 192 m2 is gelegen op loopafstand van zowel winkelcentrum Nobellaan, de binnenstad en vele verdere voorzieningen.

De woning is gebouwd in 1962 als woning met huisartsenpraktijk. In 1999 is de voormalige praktijkruimte bij het woongedeelte aangetrokken waardoor de woning nu een volledig woonprogramma op de begane grond biedt. Daarnaast biedt de woning op de bovenverdieping nog eens 3 slaapkamers. Hierdoor is het pand desgewenst opnieuw geschikt te maken voor kantoor of praktijk aan huis. De voormalige praktijkruimte heeft een eigen entree aan de Prins Willemstraat met een ruime parkeergelegenheid.
Het op loopafstand bereikbare winkelcentrum 'Nobellaan' biedt een twaalftal winkels, waaronder Jumbo, Bruna en een DA drogist. Op enkele minuten afstand bevinden zich onder andere de binnenstad, uitvalswegen en het Asserbos.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Hal, toilet, ruime woonkamer van ca. 31 m2 met schuifpui naar de patio-tuin, grote woonkeuken van ca. 20 m2 voorzien van inbouwapparatuur, kelder en bijkeuken.
In de voormalige praktijkruimte bevindt zich nu een ruime slaapkamer van ca. 15 m2 en een complete badkamer met douche, ligbad en 2e toilet.

Eerste verdieping: 3 slaapkamers met ingebouwde kasten, studeer-/hobbykamer en doucheruimte met dubbele wastafel en toilet. Er is voldoende ruimte om eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren.

Tweede verdieping: Ruime bergzolder, bereikbaar d.m.v. een vlizotrap.

Overige info
• Grote aangebouwde stenen garage van ca. 38 m2
• Leuke tuin aan de voor- en zijkant van de woning
• Fraaie patio-tuin met overkapping
• Woonkamer met een levendig en vrij uitzicht
• Slaapkamer en 2e badkamer op de begane grond
• Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over deze woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
Het appartement is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Gelijkvloers wonen