Meester Bierensweg 32, 4841 AK, Prinsenbeek

Uitgebreide omschrijving

Wauw! Hier wil je wonen! Wat een ontzettend leuke en toffe woning is dit! Deze typische jaren '30 woning is door de jaren heen verbouwd en aangebouwd tot de sfeervolle en speelse inrichting die het nu is. Daarbij is er veel aandacht besteed aan het behouden van vele sfeerelementen uit de jaren '30, denk hierbij aan een granito vloer, glas-in-lood, houten balken en authentieke deuren. Er is een mooie combinatie gemaakt met het comfort van nu. Zo heb je een royale keuken met eiland en genoeg ruimte voor een riante eettafel en badkamer met zowel douche als heerlijk vrijstaand bad.
Daarnaast heb je een royale tuin met berging en overkapping en door de openslaande deuren bij zowel de woonkamer als keuken, haal je het buitengevoel heerlijk naar binnen. Er valt nog ontzettend veel te vertellen over deze woning maar kom het vooral ervaren, wacht niet te lang en plan je bezichtiging nu in!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.
In de hal ligt een granito vloer.

Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met vaste kastenwand. De woonkamer is speels ingedeeld met een aanbouw aan de zijkant.
Middels tuindeuren is er toegang tot de achtergelegen tuin.
Er is een zonnescherm bevestigd aan de achterzijde.

Dichte keuken, in wandopstelling, met composiet werkblad, dubbele koelkast met wijnkoelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, Quooker, combi oven/magnetron en vaatwasser.
In de keuken (en tevens in het toilet) ligt een Cement Design vloer.
Vanuit de keuken is er toegang middels dubbele tuindeuren naar de achtergelegen tuin. Tevens is er toegang tot de wasruimte en kelder.
In de keuken en de wasruimte is er vloerverwarming aanwezig.

Wasruimte, hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING

Royale overloop met toegang tot slaapkamers I, II, III en badkamer.
Er is inbouwkastruimte op de overloop aanwezig.
Bijzonder sfeervol zijn de karakteristieke balken die aanwezig zijn in de ruimte.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Middels de gang is er toegang tot slaapkamer III en de badkamer.
Tevens is er extra bergruimte op de gang voorzien.

Badkamer (2020), betegeld, met inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en zwevend closet.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.

TUIN

Voortuin, aangelegd met bestrating (gedeeltelijk in cement) en beplanting.
Naast de woning ligt een dubbele oprit.

Royale achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Aangelegd met terrassen, gras en beplanting.
Er is een berging met overkapping in de tuin voorzien.

BERGING

Houten berging met overkapping, voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing op de glas-in-lood-elementen na;
- Het schilderwerk is voor het laatst in 2018 gedaan;
- Er is spouwmuur- en dakisolatie;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten- en Cement Designvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- In 2020 is de tuin inclusief berging en overkapping aangelegd;
- In de keuken, wasruimte en toilet is er vloerverwarming aanwezig;
- Terrassen zijn geheel in cement of epoxy gelegd dus vrijwel vrij van onderhoud;
- De oprit is niet in cement aangelegd, vanwege de belasting van de auto's;
- Deze woning heeft energielabel D
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 335,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.