Mr. Van Hasseltlaan 22 , 7316 DM, Apeldoorn

Mr. Van Hasseltlaan 22 – 7316 DM Apeldoorn

Karakteristiek jaren ’30 hoekhuis op toplocatie in De Parken, met royale ruimte, moderne luxe en tijdloze charme!

Met prachtig uitzicht op het geliefde ‘Emmaplein’, met zicht op de sfeervolle fontein, bevindt zich dit karaktervolle jaren ’30 hoekhuis, onderdeel van een fraai blok van drie woningen. Gelegen op een unieke hoeklocatie in de populaire wijk De Parken, biedt dit ruime pand uit 1935 met 224 m² woonoppervlak en circa 730 m³ inhoud verrassend veel ruimte. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort – ideaal voor een groot gezin én perfect geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.

De woning is in 2015 grondig gerenoveerd en in 2022 verder uitgebouwd en verduurzaamd. Denk aan spouwmuurisolatie, een ruime, nieuwe keuken en bijkeuken, nieuwe ramen in het kantoor, en nieuwe dakkapellen rondom met HR++ beglazing. Ook zijn een nieuwe cv-ketel (’22), zonnepanelen en een prachtig vernieuwd trappenhuis van hardhout gerealiseerd. Het schilderwerk is recent uitgevoerd.
De zonnige tuin – gelegen op het zuiden, fraai aangelegd in 2022 – loopt door naar de zijkant van de woning en biedt volop privacy.

Indeling

Begane grond
Ruime entree met originele granitovloer, modern toilet, een lichte werkkamer aan de voorzijde én via een deur naar de woonkeuken. De luxe open keuken (2022) is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: grote oven, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, brede inductiekookplaat en een Quooker. Vanuit de keuken heeft u via een hoge aluminium raampartij met deur direct zicht op én toegang tot de zonnige tuin.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vindt u een aparte kitchenette, vaste inbouwkasten én een doorgang naar de inpandige garage – ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Vanuit de bijkeuken leidt een vaste trap naar de droge kelder, perfect geschikt voor extra bergruimte.
De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, waar een stijlvolle inbouw-gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte.

De aangrenzende zitkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, voorzien van een hoogwaardige speksteen houtkachel en een prachtige ronde erker met originele glas-in-loodramen. Via karakteristieke schuifdeuren in glas-in-lood staat de zitkamer in directe verbinding met het eetgedeelte. De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en dubbel glas en bovenin glas-in-loodramen.

Eerste verdieping
Ruime overloop, twee royale slaapkamers met glas-in-loodramen (voorzetramen), een moderne, volledig betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Het grote kantoor met rondom vernieuwde ramen en stijlvolle verstelbare shutters (2022) biedt een rustige werkplek met veel licht. Vaste trap naar...

Tweede verdieping
Royale overloop met veel lichtinval, tweede badkamer met inloopdouche, derde toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich drie fijne slaap-/speelkamers, allen voorzien van nieuwe dakkapellen (2022). Eén van de kamers biedt via een vlizotrap toegang tot de bergzolder met cv-opstelling (Vaillant HR 2022 en een (zonne)boiler).

Buiten
De recent aangelegde, zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en ruimte om te genieten, met meerdere terrassen rondom. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de oprit met toegang tot de inpandige garage, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra berging.

Bijzonderheden op een rij:
• Monumentale ligging aan het Emmaplein in ‘De Parken’
• Ruimtelijk jaren ’30 hoekhuis met 224 m² woonoppervlakte en ca. 730 m³ inhoud
• Grondige renovatie (2015) en uitbreiding/verduurzaming (2022)
• Luxe, moderne keuken en hoogwaardige afwerking door het hele huis
• Inpandige garage en eigen oprit
• Zonnige, nieuw aangelegde tuin op het zuiden
• Veel authentieke details zoals glas-in-lood, erker en granitovloer
• Ideaal voor groot gezin of werk aan huis
• Winkels, scholen, centrum en parken op loopafstand

Laat u verrassen door de unieke sfeer, de royale ruimte en het comfort van deze uitstekend onderhouden woning op een van de mooiste plekken van Apeldoorn.