Muldersweg 22 , 7491 AZ, Delden

Op een fantastische locatie, aan de rand van Delden gelegen, karakteristiek vrijstaand woonhuis boordevol potentie. Alles klopt; op loopafstand van het buitengebied en het centrum van Delden, fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy en een zeer ruime garage, met bergzolder, te gebruiken voor talloze doeleinden. De woning behoeft enige mate van modernisering, voor u de uitgelezen kans om het geheel naar eigen smaak en de eisen van deze tijd in te richten. Aan de inhoud zal het niet liggen! U vindt maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Kom gerust een kijkje nemen en zie hoe mooi u hier kunt wonen!

INDELING

Begane grond; overdekte entree, hal met karakteristieke trapopgang naar de eerste verdieping en twee separate doorgangen naar respectievelijk woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een met houten laminaatvloer en traditionele schouw met open haard en doorgang naar de keuken. De ruime (in 2008 uitgebouwde) woonkeuken heeft een keukenblok, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en toegang tot de grote voorraadkelder met stahoogte en bijkeuken. Via de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en elektrische boiler, bereikt u het gastentoilet en de badkamer met ligbad, wastafelmeubel met wastafel, inloopdouche en designradiator. Ook kunt u via de bijkeuken naar buiten.

Eerste verdieping; overloop, tweede toiletruimte, 4 slaapkamers, waarvan er 1 toegang heeft tot een groot dakterras.

Tweede verdieping; vlizotrap naar ruime bergzolder.

Het riante bijgebouw, garage en schuur, is in 1985 volledig in spouw gebouwd. Het is bereikbaar via twee openslaande deuren en een separate loopdeur. Het vloeroppervlak beneden is 47 m2 en de garage beschikt ook nog over een ruime bergzolder. De ruimte is zeer geschikt voor kleine zelfstandigen en hobbyisten.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 1933
- Woonoppervlakte: 118m2
- Inhoud: 476m3
- Kavel: 469m2

BIJZONDERHEDEN
- Op loopafstand van het buitengebied van Delden
- Nabij centrum met scala aan winkels en supermarkten
- Vrije, zonnige tuin
- Garage bereikbaar middels recht van overpad
- Goede bereikbaarheid en ideaal gelegen in de nabijheid van voorzieningen, Twickel en uitvalswegen
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten.

Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.