Naaldwijkstraat 7 , 6843 NA, Arnhem

Deze stijlvolle en goed onderhouden woning in de groene en ruim opgezette wijk Elderveld in Arnhem Zuid biedt alles wat je zoekt: ruimte, modern comfort en een perfecte afwerking. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde is er een ruime en lichte keuken ontstaan, compleet met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een geïntegreerde koelkast en vriezer, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en een eilandschouw.

De woonkamer is breed en voorzien van veel luxe. De nieuwe radiatoren, het spanplafond, de convectorput en de vernieuwde houten vloer dragen bij aan het moderne gevoel. De wanden zijn strak gestuukt, en met de kunststof schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin, is er volop natuurlijk lichtinval.

Om de woning te betreden maken de verkopers vrijwel uitsluitend gebruik van de toegangsdeur van de keuken. Er is ook nog een officiële voordeur aan de rechterzijde. Hierachter bevindt zich een hal met de meterkast, het gemoderniseerde toilet met wandcloset, fontein en zelfs vloerverwarming! Via de hal loop je de trap op naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, badmeubel en designradiator. Ook hier is een spanplafond aangebracht. Bovendien biedt de eerste verdieping de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.

De tweede verdieping biedt nog een extra (slaap)kamer, perfect voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra logeerruimte. Op de voorzolder kunnen de wasmachine en de droger geplaatst worden.

Kenmerken van de woning:
* Luxe achtertuin met keramische tegels en een luxe volledig geïsoleerde tuinhuis met lichtkoepel en daaraan grenzend een berging
* vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* De achtertuin is gesitueerd op het zuiden
* Nieuwe cv-ketel (2024) en 12 zonnepanelen (geplaatst in 2021), waardoor er sprake is van een energiezuinig huis
* Het dak is geïsoleerd en de vloer is voorzien van vloerisolatie
* In 2024 is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping een airco geplaatst
* De achtertuin is volledig vernieuwd en biedt veel privacy. Het tuinhuis is een luxe toevoeging, ideaal voor opslag of als rustige buitenplek.
* Aan de achtergevel is in 2023 een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht
* Beide schoorstenen en de nok zijn opnieuw gevoegd
* Aan de voorzijde staat een ruime vrijstaande houten berging
* Ruime carport aan de voorzijde en grote dakkoepel tussen carport en woning
* De woning heeft een definitief energielabel A

Gelegen in een rustige en groene buurt, met scholen, winkels en het openbaar vervoer op korte afstand. Deze woning biedt alles voor een comfortabel gezinsleven en is klaar om jouw nieuwe thuis te worden!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de luxe van deze woning!