Napelshof 54, 3067 WJ, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Graag bieden wij deze ruime maisonnettewoning aan met onder andere drie slaapkamers, ruime living met open keuken en een diepe achtertuin. De woning heeft in 2018 een opfrisbeurt gekregen waarbij de keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd.

De nabije omgeving biedt alle wenselijke voorzieningen in de vorm van scholen (basisschool op loopafstand), winkels (Alexandrium Shopping Center en Alexandrium Woonmall), sport- en recreatiemogelijkheden (Kralingse Plas/Kralingse Bos, Zevenhuizerplas en de Rottemeren), openbaar vervoer (bushalte en metrostation) en uitvalswegen (o.a. de A16 en A20).

Welkom in je nieuwe woning!

Indeling

Begane grond
Via de voortuin met vrijstaande stenen schuur (incl. elektra) betreed je hal van de woning. Deze geeft toegang tot elk vertrek van de begane grond. Het toilet is uitgerust met een fonteintje. De woonkamer van meer dan 20 m2 geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel! De open keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt: 4-pitskookplaat, vaatwasser, oven en een Amerikaanse koelkast. Via de woonkamer betreed je de diepe tuin welke aan het water en op het zuidoosten is gelegen zodat je het overgrote deel van de dag van de zon kan genieten, heerlijk!

Eerste verdieping
Via de overloop betreed je de alle vertrekken op deze verdieping. Twee slaapkamers zijn aan de achterkant gelegen en één aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers zijn ruim opgezet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:

- Drie slaapkamers;
- Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2018;
- Fijne, diepe achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten;
- Stenen berging met elektra aan de voorzijde van de woning;
- Actieve VvE met een bijdrage van € 110,19 (volgens opgave verkoper);
- Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming;
- Woning is gelegen op erfpacht tot en met 04-07-2077 welke is afgekocht tot en met 03-09-2068;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren.