Netweg 3 , 9901 EM, Appingedam

Netweg 3, Appingedam.
Een luxe instapklare en tevens mooie starterswoning, gelegen op een unieke historische woonlocatie nabij het centrum.

Op een mooie rustige locatie in een groene woonomgeving, staat deze goed onderhouden en gerenoveerde twee onder één kap woning. De woning met een authentieke uitstraling is gebouwd in de jaren dertig, heeft een besloten onderhoudsvrije achtertuin met een achterom en is gesitueerd op het westen. Tevens staat hier een vrijstaande houten berging.

De woning staat op een mooie historische plek en grenst aan de achterkant aan het park van "de Wierde", het oudste gebiedje van Appingedam. Ook ligt de woning tegen het fraaie centrum van Appingedam en heeft daardoor voorzieningen zoals het divers winkelaanbod van de plaats en de horecagelegenheden met de leuke terrasjes op loopafstand van de woning. Dit geld eveneens voor het openbaar vervoer met het treinstation en tevens de directe busverbinding naar de stad Groningen.

Deze woning is een ideale woning voor jonge gezinnen en/of alleenstaanden, die houden van wonen omgeven door een sfeer en gezelligheid want dat biedt deze buurt optimaal. Daarnaast is deze dertiger jaren woning recentelijk verbouwd en gerenoveerd naar de huidige maatstaven. Ook heeft de woning goede isolerende voorzieningen zoals trippelbeglazing en HR++ beglazing, dak en muurisolatie waardoor de woning redelijk goed is verduurzaamd.

Het huis heeft de volgende indeling:
Begane grond, hal, provisiekelder, L- vormige woonkamer met een zit en eethoek voorzien van een eiken parketvloer. Vervolgens is er de half open keuken met een PVC-vloer met achter portaal met de c.v. opstelling en een achterom. Aansluitend de moderne badkamer met een zwevend toilet, douchehoek, bad meubel en een opstelplaats voor het witgoed.
Eerste verdieping, overloop, twee ruime slaapkamers beide kamers voorzien van een laminaatvloer en dakkapel welke gedeeltelijk van kunststof zijn. De voorste slaapkamer heeft een vaste kasten wand.
Tweede verdieping, vaste trap naar de derde slaapkamer met een dakraam.

Info:
- de woning heeft vloerisolatie, dakisolatie van binnen uit geïsoleerd en spouwisolatie.
- de woning is beneden recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met trippel beglazing.
- op de eerste verdieping is er HR++ glas geplaatst.
- de verwarming geschiedt door een hoog rendement combiketel van het merk Remeha.
- de moderne keuken is recent geplaatst in 2024 en heeft de volgende inbouw apparatuur een koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, een inductie kookplaat met een ingebouwde afzuiging.
- het sanitair heeft een moderne uitstraling en is in 2018 geplaatst.
- twee dakkapellen aanwezig op de eerste verdieping.