Op de Bies 30 , 6333 BX, Schimmert

Op centraal bereikbare goede woonlocatie gelegen in Schimmert bieden wij u aan: " Een goed onderhouden en keurige geschakelde woning met terrasoverkapping, voor- en achtertuin met houten berging".
De woning beschikt over 3 slaapkamers.
De woonoppervlakte bedraagt circa 129 m2 en exclusief 32 m2 overige inpandige ruimte en exclusief 26 m2 gebouw gebonden buitenruimte.
Gelegen op een perceel van 368 m2.
Centrale bereikbaarheid en voldoende faciliteiten op korte afstand gelegen.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met inrit.
Entree.
Riante ontvangsthal (3.60 x 3.19 m) voorzien van mooie tegelvloer en trap naar verdieping.
Toiletruimte geheel betegeld met vrij hangend closet en fonteintje.

Ruime woonkamer (9.92 x 4.78 m) voorzien van keurige tegelvloer met vloerverwarming, gaskachel, inbouwverlichting en veel lichtinval.
Half-open keuken (4.95 x 2.70 m) voorzien van keuken inrichting in hoekvorm opstelling en met granieten werkblad en diverse handige onder- en wandkasten en inbouwapparatuur te weten: 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en vaatwasser.
Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging (3.10 x 2.22 m) te bereiken met keurige tegelvloer en de witgoed aansluitingen.
Berging/technische ruimte (5.62 x 1.73 m) met opstelling CV combi installatie (Atag HR, bouwjaar 2023, huur), mogelijkheid voor opstelling witgoed en berging.
Garage (5.82 x 2.48 m) bereikbaar vanuit de naastgelegen technische ruimte/berging en voorzien van tegelvloer en elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Kindervriendelijke en privacy volle achtertuin gelegen op zuid/oost, met terras, ruime terrasoverkapping 95.38 x 2.77 m), aanplanting, gazon en houten tuinberging (3.52 x 2.46 m).

Eerste verdieping:
Ruime overloop (3.61 x 2.16 m).
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (3.49 x 3.23 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (3.48 x 3.21 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (3.54 x 2.05 m) voorzien van laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer (3.54 x 2.05 m) met douchecabine, hoekbad, zwevend toilet, inbouw (LED) verlichting en vaste wastafel in badmeubel.

Souterrain:
Berging/provisieruimte (3.53 x 2.22 m) deels betegeld en voorzien van tegelvloer en met een stahoogte van 1,95 meter.

Bijzonderheden:
Super fijne starterswoning met voldoende woonruimte.
Gelegen in prettige centraal bereikbare woonomgeving met alle voorzieningen in de nabijheid.
Goede privacy.
Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met isolatie glas.
Deels voorzien van rolluiken.
Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt.
Definitieve energielabel is C.
Het object wordt op zeer nette en correcte wijze gebruikt en bewoond.
Vermelde maatvoering betreft circa maten.
Aanvaarding flexibel maar begin februari 2025 geniet de voorkeur.
Het pand bevindt zich op enkele autominuten van autosnelwegen naar Maastricht en Heerlen.
Sportcomplexen en verdere relaxmogelijkheden op loopafstand gelegen.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.