Uitgebreide omschrijving
Uitstekend geïsoleerd karakteristiek riant bemeten nieuwbouw woning in bosrijke omgeving gesitueerd.
In 2018 is dit ideale en ruime gezinswoonhuis opgeleverd. Het bezit 169,4 m² woonoppervlak, heeft naast een heerlijke riante woonkamer van 53 m² een schitterende keuken en op de verdiepingen zijn vijf slaapkamers en twee volwaardige badkamers aanwezig. De achtertuin is aan een openbaar grasveld gelegen dat omzoomd is met bomen. Hierdoor is er een verrassend uitzicht vanuit de woonkamer en de slaapkamers en wordt het mooie boomrijke Zeist op zijn best ervaren.
De ligging is uitstekend. Vanuit Utrecht bezien is dit de eerste oude, kenmerkende tuinwijk die bereikt wordt. Dit is de zogenoemde Dichtersbuurt. Mooie, boomrijke lanen voorzien van karakteristieke en kenmerkende jaren dertig bebouwing maken de wijk compleet. Verschillende scholen, zowel basis- als voortgezet, zijn in een straal van vijfhonderd meter gesitueerd. De bushaltes met bussen naar Utrecht en NS station Driebergen Zeist/Arnhem bevinden zich op enkele honderden meters afstand. Vanuit dit gedeelte van de wijk is het Utrecht Science Park binnen twintig minuten te bereiken. In Zeist zijn de bossen altijd dichtbij, zo ook op de Overplaats van Oirschot. Achtergelegen is een klein park/bosje, even verderop het vrij toegankelijke Sanatoriumbos en daarna het mooie oude Panbos. Kortom, het meest ideale huis op de meest ideale locatie.
Indeling woonhuis.
Begane grond:
Entree aan de zijkant van het woonhuis. Hal van 7 m² met meterkast en toegang tot modern toilet met fontein. Woonkamer in U vorm van 53 m². De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde met vaste kast onder de trap en een eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele woonkamer is voorzien van een mooie, hardhouten visgraat parketvloer met wengé bies. Vanuit de achterkamer/eetkamer is de keuken te bereiken. De keuken is heerlijk ruim bemeten, namelijk 14 m² en voorzien van eersteklas inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, inductie kookplaat met vijf zones, afzuigkap, koelkast, vriezer, Quooker (kokendheet waterkraan), oven en stoomoven. Vanuit de keuken is door middel van openslaande deuren de achtertuin te bereiken. De keuken is doordacht en praktisch ingedeeld en geeft een geweldige beleving.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal is door middel van een mooie, hardhouten eiken trap de verdieping te bereiken. Lichte overloop. Ideaal is het separate toilet dat vanaf de overloop te bereiken is. Deze is voorzien van een fontein. Badkamer aan de achterzijde van het woonhuis. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche en dubbele wastafel. Eerste slaapkamer aan de achterzijde van 13 m². Tweede slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis van 14 m². Derde slaapkamer van 6 m² eveneens aan de voorzijde van het woonhuis.
Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van opnieuw een hardhouten eiken trap. Mooie en lichte overloop. Badkamer met wastafel en inloopdouche. Aan de achterzijde van het woonhuis is een technische ruimte aanwezig. De centrale verwarmingsinstallatie is hier geplaatst, de omvormer van de zonnepanelen, de ventilatiesystemen en de opstelplaats was- en droogmachine zijn hier gerealiseerd. Er zijn twee slaapkamers op de tweede verdieping aanwezig. Één aan de achterzijde en één aan de voorzijde van het woonhuis. Allebei de slaapkamers zijn 11 m² groot.
Bijzonderheden:
- Het huidig maandbedrag aan energie, dit op basis van vier personen is € 179,- per maand.
- Het gasverbruik zal bij gewoon gebruik beneden of op 1200 m² uitkomen.
- Op basis van het verbruik van het achterliggende jaar vanaf januari 2022 is een gasverbruik van 1300 m³ zondemeer haalbaar.
- De woning is zeer goed geïsoleerd.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De achtertuin is fraai aangelegd.
- Er zijn buitenkranen aanwezig.
- Geheel nieuw gebouwd in 2017/2018.
- Zeer fijne woonomgeving met een heerlijke hoeveelheid groen.
- Lage onderhoudskosten.
- Parkeren op eigen terrein.
- Schuur aan de voorzijde van het woonhuis. Deze is voorzien van elektra.
- Vijf volwaardige slaapkamers.
- Er is rekening gehouden met een open haard kanaal. De sparingen daartoe zijn aanwezig.
- Absoluut, een ideaal huis waar gedurende vele jaren heerlijk in gewoond kan gaan worden.
