Sweerts de Landasstraat 36 , 6814 DG, Arnhem

Wonen op een toplocatie in de geliefde Burgemeesterswijk – stijlvol herenhuis met zonnige tuin en originele details

In het hart van de statige Burgemeesterswijk ligt dit prachtige, goed onderhouden herenhuis, verdeeld over drie ruime appartementen met een totaal woonoppervlak van maar liefst 217 m². Geniet hier van een diepe, zonnige en omsloten tuin met volop privacy – een oase van rust midden in de stad.

Dit karaktervolle pand, gebouwd rond 1910, ademt historie. Authentieke elementen zoals een schitterende terrazzovloer in de entree, een originele trappartij en rijk gedecoreerde ornamentenplafonds maken dit huis tot een unieke plek met allure.

Ideale ligging met alles binnen handbereik

De Burgemeesterswijk staat bekend om haar centrale en uiterst gunstige ligging. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich het Centraal Station, het bruisende stadscentrum, diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. Voor de dagelijkse boodschappen is er ruime keuze uit drie supermarkten: Jumbo, Albert Heijn en Lidl.

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met Park Sonsbeek en Zijpendaal letterlijk om de hoek. Vanaf de eerste verdieping geniet je zelfs van een prachtig uitzicht op 'De Witte Villa' in Sonsbeek. Dankzij de nabijheid van de A12 en A50 zijn ook de uitvalswegen snel en zonder files bereikbaar. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of een bewonersvergunning.

Indeling:

Begane grond:

Sfeervolle entree met vestibule, ruime hal met toegang tot de grote provisiekelder. De royale woonkamer en suite beschikt over originele schuifdeuren en biedt via de woonkeuken – voorzien van moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur – direct toegang tot de tuin. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator.

Eerste verdieping:

Ruime overloop, twee royale slaapkamers (ca. 19 m² en 21,5 m²), waarvan één met openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast een dichte keuken, een aparte werk-/studeerkamer en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:

Overloop met lichtkoepel en toegang tot een ruim, zonnig dakterras van ca. 10 m². Zeer royale woon-/slaapkamer (ca. 40 m²) met lichtkoepel, vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel. Ook hier vind je een dichte keuken en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:

-energielabel B:
-volledig gemoderniseerd in 2018/2019;
-gelegen in de Burgemeesterswijk, onderdeel van beschermd stadsgezicht;
-optimaal geïsoleerd;
-voorzien van 12 zonnepanelen;
-aanvullende bepalingen van toepassing in de koopakte.

Een zeldzame kans om te wonen op een toplocatie met historie, comfort en groen binnen handbereik. Interesse? Laat je verrassen tijdens een bezichtiging!