Pelmolenhof 16, 4811 LZ, Breda

Uitgebreide omschrijving

Breaking: rustig wonen in het bruisende stadscentrum kan! Dit toffe mini penthouse / studio ligt namelijk achter de Haagdijk verscholen in een soort hofje, waardoor de locatie als rustig te beschrijven is. Loop je echter 1 minuut dan zit je al op de Haagdijk, een aanloopstraat van onze mooie binnenstad. Het kleinschalige appartementencomplex is in 2012 gebouwd waardoor het nog relatief jong en vrij nieuw is allemaal. Fijn toch?! Het flinke balkon op het zonnige & gewilde zuiden met uitzicht op onze schitterende Grote Kerk is echt uniek en een mega plus denken wij! De privé parkeerplaats maakt het plaatje compleet! Geschikt voor zowel starter als belegger!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis, toegang tot de lift en het achter terrein.

INDELING APPARTEMENT
TWEEDE VERDIEPING

Algemene hal met de meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter).

Eigen entree / hal, met toegang tot de badkamer en woonkamer.

Badkamer, tussenin gelegen, betegeld, met radiator, closet (duoblok uitvoering), inloopdouche, wastafel en ventilatie.

Woonkamer / slaapkamer (studio), met de open keuken, intercom en schuifpui naar het balkon.

Open keuken, in rechte opstelling, met kunststof werkblad, vaatwasser, rvs spoelbak, 4-pits kookplaat, afzuigkap (recirculatie) en volop bergruimte.

Technische ruimte, met wasmachine aansluiting, plek voor droger, de Cv-ketel (eigendom, Remeha Avanta 35C CW5, 2012), de unit van de mechanische ventilatie en fijne bergruimte.

Flink balkon, gelegen op het zonnige & gewilde zuiden, met uitzicht op onze historische & mooie Grote Kerk!

ALGEMENE FIETSENSTALLING

Algemene fietsenstalling, met plek voor de fietsen, op het afgesloten achter terrein gelegen.

PARKEERPLAATS

Parkeerplaats, gelegen op het achter terrein.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 101,51 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Dit appartement heeft energielabel A;
- Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet beschikbaar;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 65,- per maand
Water: ca. € 13,- per maand.
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.