Poppendammergouw 20 , 1028 AZ, Amsterdam

English version below

Landelijk wonen en dat op steenworp afstand van Amsterdam. Dat is mogelijk in deze goed onderhouden, vrijstaande villa op een groot perceel en met een eigen vrijstaande garage. Deze woning is met recht een echte BUITENkans! Dit huis heeft een perfecte indeling en heeft de beschikking over een royale, sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over landelijk groen en ruime woonkeuken met bijkeuken op de begane grond. Op de eerste etage zijn drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De ruime zolder etage is thans in gebruik als bergingszolder, maar kan zo omgebouwd worden tot één of twee slaapkamers.
Rondom de woning ligt er een royale tuin, zodat er altijd een ideale zonligging is. In de tuin bevindt zich de ruime garage, welke goed gebruikt kan worden om de auto te stallen, maar zeker ook hier een handige klusruimte van te maken.
Het geheel is gelegen op Eigen Grond, zodat er geen erfpachtverplichtingen zijn.

Kortom, een fantastisch woonhuis, lekker rustig gelegen met alle voorzieningen dichtbij !!

Omgeving en bereikbaarheid:
Ransdorp is een van de vijf dorpen in Landelijk Noord, het dunbevolkte landelijke deel in het noorden van de gemeente Amsterdam. Het dorp heeft een openbare basisschool, een café en een dorpshuis, telt enkele rijksmonumenten en heeft een beschermd dorpsgezicht. Ransdorp wordt samen met Holysloot, Durgerdam, Schellingwoude en Zunderdorp gerekend tot Landelijk Noord.

De uitvalswegen (A10, A1, A2, A8) zijn op 5 minuten met de auto bereikbaar en het is slechts 10 à 15 minuten fietsen naar het station van de Noord-Zuidlijn en verschillende winkelcentra (Waterlandplein, Buikslotermeerplein, Purmerplein) in Amsterdam Noord.

Indeling
Begane grond:
Entree van de woning; hal; separaat toilet met fontein; woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een gezellige eettafel; bijkeuken met bergruimte en de wasmachine- en droger aansluiting; royale woonkamer met fraai uitzicht over het groene landschap; rondom de woning de tuin met de garage.

Eerste verdieping
Overloop; twee slaapkamers aan de achterzijde; badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet; master bedroom over de volledige breedte aan de voorzijde van de woning.

Zolder:
Ruime bergingszolder, om te bouwen tot extra slaapkamer(s)

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997
- Woonoppervlakte ca. 125 m² (meetrapport aanwezig)
- Perceeloppervlakte van 1215 m²
- Gelegen op eigen grond
- Volledig geïsoleerd, energielabel B
- Achter de woning is een boerenbedrijf gelegen. Het weggetje naast de woning geeft toegang tot dit bedrijf.
- Aanvaarding in overleg
- Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam

- In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
* Niet zelfbewoningsclausule
* 'As it, where is' clausule

ENGLISH VERSION

Living in the countryside just a stone's throw away from Amsterdam? That's possible in this well-maintained, detached villa on a large plot with its own detached garage. This house is truly a great opportunity! It features a well-designed layout, a spacious and cozy living room with unobstructed views of rural greenery, and a generous kitchen with a utility room on the ground floor. Upstairs, there are three nicely sized bedrooms and a modern bathroom with a bathtub, shower, sink, and toilet. The spacious attic is currently used for storage but can easily be converted into one or two bedrooms.

Surrounding the house is a spacious garden, ensuring an ideal sun position at all times. In the garden, you'll find the ample garage, perfect for parking a car or turning into a convenient workshop.

The property is located on freehold land, so there are no leasehold obligations.

In summary, it's a fantastic home, peacefully situated with all amenities nearby!

Location and accessibility:
Ransdorp is one of the five villages in Rural North, the sparsely populated rural part in the north of the municipality of Amsterdam. The village has a public elementary school, a café, and a community center, boasts some national monuments, and has a protected village view. Ransdorp, along with Holysloot, Durgerdam, Schellingwoude, and Zunderdorp, is considered part of Rural North.

The highways (A10, A1, A2, A8) are a 5-minute drive away, and it's only 10 to 15 minutes by bike to the North-South metro line station and various shopping centers (Waterlandplein, Buikslotermeerplein, Purmerplein) in Amsterdam North.

Layout:
Ground floor:
Entrance to the house; hallway; separate toilet with a fountain; kitchen with various built-in appliances and enough space for a cozy dining table; utility room with storage space and washer and dryer connections; spacious living room with beautiful views of the green landscape; garden surrounding the house with the garage.

First floor:
Landing; two bedrooms at the rear; bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet; master bedroom spanning the entire width at the front of the house.

Attic:
Spacious storage attic, convertible into additional bedroom(s).

Special features:
- Year of construction 1997
- Living area approx. 125 m² (measurement report available)
- Plot area of 1215 m²
- Located on freehold land
- Fully insulated, energy label B
- Behind the house is a farming operation. The road next to the house provides access to this farm.
- Acceptance in consultation
- Notary choice to the buyer, provided it's in Amsterdam

The purchase agreement will include the following clauses:
- Non-self-occupation clause
- 'As it, where is' clause