Prof. Wentlaan 46 , 3571 GD, Utrecht

  • 155 m²
  • 145 m²
  • 4
  • A
€ 845.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Royaal wonen in een karakteristieke, ruime, uitgebouwde jaren ’30 woning (ca. 145 m²) met zonnige tuin (zuidoost), energielabel A en ook nog gelegen in de geliefde wijk Tuindorp! Het betreft een goed onderhouden tussenwoning voorzien van zonnepanelen (13 stuks) met...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 145 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Royaal wonen in een karakteristieke, ruime, uitgebouwde jaren ’30 woning (ca. 145 m²) met zonnige tuin (zuidoost), energielabel A en ook nog gelegen in de geliefde wijk Tuindorp!

Het betreft een goed onderhouden tussenwoning voorzien van zonnepanelen (13 stuks) met een charmante voortuin , drie royale verdiepingen en een grote achtertuin met een stenen berging en achterom. De woning is in 2012 aan de achterzijde uitgebouwd , waardoor er een grote woonkeuken gerealiseerd is. Opvallend is de brede lichtstraat met openslaande dakvensters op de uitbouw, waardoor een zee aan daglicht naar binnen komt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang geeft tot een balkon, een badkamer en een separaat toilet. Op de tweede verdieping zijn twee dakkapellen geplaatst, waarvan één dakkapel over de gehele breedte. Hierdoor is er een fijne grote slaapkamer gecreëerd. Op de voorzolder zijn de CV- en warmtepompinstallatie (2023) en de wasmachineaansluiting te vinden.

De omgeving
De Prof. Wentlaan is gelegen in één van de breedste straten van Tuindorp. Tuindorp is een zeer gewilde wijk in Utrecht en dat is ook niet zo gek. De gehele wijk staat vol met stijlvolle jaren dertig woningen, veel groen en het is er zeer kindvriendelijk. Zo zijn er 2 speeltuinen in de directe omgeving. Het winkelcentrum De Gaard, het Griftpark en het station zijn op korte loopafstand bereikbaar. De uitvalswegen A27 en A28 zijn dichtbij en ook Amsterdam is via de rondweg en de A2 in ca. 30 minuten bereikbaar. Daarnaast bent u met de fiets in 10 minuten in het centrum van de stad.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin van Waalklinkers toegang tot de woning via de entree met een sfeervol tochtportaal met originele tegels en glas-in-lood details. De gang biedt toegang tot het toilet met fontein, de woon- en eetkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De aan de voorzijde gelegen woonkamer is voorzien van een erker en een originele (sier)schouw. Via de “tussenkamer” toegang tot de royale open woonkeuken met lichtstraat . De keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis van 100 cm breed met 2 ovens en een bijpassende afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Via de openslaande deuren toegang tot de ruim 9 meter diepe achtertuin (zuidoosten) voorzien van stenen berging en mogelijkheid voor een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De 2 royaalste kamers (resp. gelegen aan de voor- en achterzijde) zijn voorzien van de originele wastafels en een inbouwkast. De kamer aan de achterzijde biedt daarnaast toegang tot het balkon (zuidoosten). Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, die ideaal dienst kan doen als bijvoorbeeld werk-, kleding-, kinder- of logeerkamer. De speels ingedeelde, volledige betegelde badkamer is voorzien van een douchekolom, een ligbad, een wastafel met spiegelkast, een designradiator en een grote raampartij die voor licht en natuurlijke ventilatie zorgt.

Tweede verdieping:
Voorzolder met nieuwe Hybride warmtepomp/CV opstelling (2023) en de wasmachine aansluiting. Vierde slaapkamer met wasbak en knieschotten voor extra bergruimte. De kamer is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde strekt zich over de gehele breedte van de woning uit.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935
- Woonoppervlak 144,6 m²
- Diverse originele details waaronder een erker, glas in lood ramen, een schouw, suite-scheiding en paneeldeuren
- Uitbouw aan de achterzijde met lichtstraat
- Zowel voor- (noordwest) als achtertuin (zuidoost)
- Energielabel
- 13 zonnepanelen in eigendom
- Verwarming d.m.v. Hybride warmtepomp/CV (2023), radiatoren en vloerverwarming (uitbouw)
- Glasvezel aansluiting
- Parkeren d.m.v. parkeervergunning

Oplevering in overleg

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 845.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1935
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Prof. Wentlaan 46
Plaats Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 516 m³
Perceeloppervlakte 155 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7
Totale woonoppervlakte 145

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warmtepomp
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuidoost
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek de woning

        Prof. Wentlaan 46, 3571 GD, Utrecht
        Prof. Wentlaan 46, 3571 GD, Utrecht

        Hier zult u wonen

        Prof. Wentlaan 46, 3571 GD, Utrecht

        Schaduwwijzer

        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Boeierstraat 46, 1086 VD, Amsterdam
        Boeierstraat 46, 1086 VD, Amsterdam
        Bekijk alle afbeeldingen
        Boeierstraat 46
        1086 VD, Amsterdam
        • 188 m²
        • 6
        € 875.000 k.k.
        Romeinenveld 47, 6846 CC, Arnhem
        Romeinenveld 47, 6846 CC, Arnhem
        Bekijk alle afbeeldingen
        Verkocht onder voorbehoud
        Romeinenveld 47
        6846 CC, Arnhem
        • 195 m²
        • 7
        € 825.000 k.k.
        Utrechtseweg 203, 6812 AD, Arnhem
        Utrechtseweg 203, 6812 AD, Arnhem
        Bekijk alle afbeeldingen
        Utrechtseweg 203
        6812 AD, Arnhem
        • 152 m²
        • 6
        € 825.000 k.k.
        Sittardstraat 46, 6845 DK, Arnhem
        Sittardstraat 46, 6845 DK, Arnhem
        Bekijk alle afbeeldingen
        Sittardstraat 46
        6845 DK, Arnhem
        • 261 m²
        • 8
        € 895.000 k.k.
        Sweerts de Landasstraat 109 1, 6814 DD, Arnhem
        Sweerts de Landasstraat 109 1, 6814 DD, Arnhem
        Bekijk alle afbeeldingen
        Nieuw
        Sweerts de Landasstraat 109 1
        6814 DD, Arnhem
        • 255 m²
        • 11
        € 875.000 k.k.
        Frederikslaan 1, 7316 DN, Apeldoorn
        Frederikslaan 1, 7316 DN, Apeldoorn
        Bekijk alle afbeeldingen
        Verkocht onder voorbehoud
        Frederikslaan 1
        7316 DN, Apeldoorn
        • 190 m²
        • 11
        € 839.000 k.k.