Rembrandtlaan 45, 3931 TH, Woudenberg

Uitgebreide omschrijving

Aantrekkelijke levensloopbestendige woning op prachtige locatie!

Deze verrassende, unieke woning met slaapkamer en een badkamer op de begane grond is gelegen in een prettige woonomgeving naast een brede groenvoorziening. De woning is keurig onderhouden en beschikt ook nog over een praktische garage en eigen parkeerplaats. De tuin is rondom de woning gelegen en heeft leuke zitjes waar je zowel in de zon als in de schaduw kan zitten.

Woudenberg is een vriendelijk dorp omgeven door de fantastische natuur van o.a. de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei met tal van ontspanning- en recreatiemogelijkheden. Tegelijkertijd zijn steden zoals Amersfoort en Utrecht vlakbij.

Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke, levensloopbestendige woning!

Begane grond:
Grote entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de hoofdslaapkamer van 15 m² met vaste kast, aansluitend bevindt zich de geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet; dichte keuken van 10 m² met U-vormige keukenopstelling v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron en stenen aanrechtblad; toiletruimte met fonteintje; zeer lichte woonkamer van ca. 30 m² met gashaard, vloerverwarming (bijverwarming) en schuifpui; inpandig bereikbare garage van 17 m² met elektrische deur en wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met stookruimte; twee royale slaapkamers die allebei 18 m² groot zijn en beiden voorzien zijn van praktische vaste kasten.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en voorzien van een leuk tuinhuis.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1975, perceeloppervlakte 326 m²;
- woonoppervlakte 126 m², overige inpandige ruimte 17 m², externe bergruimte 7 m², inhoud 544 m³;
- woning voorzien van energielabel D;
- dakbedekking garage vervangen in juli 2019;
- in december 2020 is de groepenkast vervangen;
- in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een niet bewoningsclausule worden opgenomen;
- projectnotaris Veldjesgraaf & Korlaar, i.v.m. afwikkeling nalatenschap.