Rodezand 3 E 31 , 3011 AM, Rotterdam

  • 88 m²
  • 1
  • A
€ 725.000 k.k.
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

POST ROTTERDAM | NIEUWBOUW | CENTRUM | UNIEK APPARTEMENT | 88 M² | UITZICHT RICHTING DE NIEUWE MAAS | IN AANBOUW HET GEBOUW Het oude postkantoor aan de Coolsingel in Rotterdam is een historisch monument dat de rijke geschiedenis van de stad weerspiegelt. Gebouwd...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 88 m²
Aantal slaapkamers 1 slaapkamers
Aantal kamers 2 kamers

Downloads

POST ROTTERDAM | NIEUWBOUW | CENTRUM | UNIEK APPARTEMENT | 88 M² | UITZICHT RICHTING DE NIEUWE MAAS | IN AANBOUW

HET GEBOUW
Het oude postkantoor aan de Coolsingel in Rotterdam is een historisch monument dat de rijke geschiedenis van de stad weerspiegelt. Gebouwd aan het einde van de 19e eeuw, staat het bekend om zijn indrukwekkende architectuur en centrale ligging in het stadsbeeld. Het werd ontworpen door de Nederlandse architect J. Crouwel en in 1923 officieel geopend. Het gebouw, in neorenaissancestijl, heeft een imposante gevel met weelderige ornamenten en verfijnde details. Ooit een van de grootste postkantoren van Nederland, was het de spil voor postdiensten in Rotterdam en de omliggende regio. Door de jaren heen heeft het postkantoor verschillende aanpassingen ondergaan, maar de historische uitstraling bleef behouden. Het fungeerde niet alleen als postkantoor, maar ook als ontmoetingsplek voor de gemeenschap en een symbool van communicatie en verbondenheid.

Na een decennium gesloten te zijn voor het publiek, krijgt het postkantoor nu een nieuw leven. Onder leiding van Braaksma & Roos Architecten wordt het monumentale deel van het gebouw herbestemd, zodat het opnieuw toegankelijk wordt voor het publiek. Het gebouw zal een combinatie bieden van luxe winkels, boetieks, culinaire belevenissen en culturele evenementen, wat het een bruisende bestemming maakt voor zowel Rotterdammers als bezoekers. Aan de Rodezand wordt een 150 meter hoge toren toegevoegd, ontworpen door het gerenommeerde New Yorkse architectenbureau ODA. Dit opvallende ontwerp vormt een ambitieuze nieuwe aanwinst voor het stadscentrum van Rotterdam en zal ongetwijfeld een van de nieuwe iconen van de stad worden.

HET APPARTEMENT
Op de 31e verdieping van POST Rotterdam bevindt zich dit ruime 2-kamerappartement. Bij binnenkomst via de voordeur kom je langs de volledig ingerichte badkamer en de hoofdslaapkamer van circa 19,4 m². Na oplevering is woning eventueel aan te passen/uit te breiden naar 2 slaapkamers. Ter indicatie is er een tweede plattegrond opgemaakt met een dergelijke indeling. De royale woonkamer met open keuken biedt veel indelingsmogelijkheden en profiteert van daglichtinval aan twee zijden. Opvallend is de gebogen gevelpui in zowel de slaapkamer als een deel van de keuken. Via een deur is toegang tot de buitenruimte van circa 8,1 m², gericht op het zuiden. De compleet uitgeruste keuken is voorzien van een wandopstelling met kookeiland, inclusief een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een koel- én vrieskast, een vaatwasser, een combimagnetron én multifunctionele oven (Bauknecht).

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is momenteel in aanbouw (*verwachte oplevering: Q2 2026), thans niet mogelijk om te bezichtiging
- Gelegen op eigen grond
- Voorzien van stadsverwarming, vloerverwarming en vloerkoeling
- Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning (WTW)
- VvE-bijdrage voor de woning en fietsenstalling: ca. € 235,- per maand (VvE moet nog worden opgericht)
- Luxe keuken en compleet sanitair met tegelwerk
- Verkoop van de woning ‘as-is’ (vraag naar de voorwaarden)
- Projectnotaris: Van der Stap Notarissen
- Overeenkomst op basis van contractovername (via SWK)
- Voorbehoud van goedkeuring door de aannemer van de nieuwe koper (vraag naar de voorwaarden)
- OVB/BTW-voordeel ten gunste van de verkoper

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

Ben je nu ENTHOUSIAST geworden en wil je meer weten over deze FANTASTISCHE woning, neem dan contact op met Ooms Makelaars en maak een vrijblijvende afspraak.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

*DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. De gepresenteerde impressies zijn indicatief, niet op maat gemaakt voor Rodezand 3 E 31 en moeten een beeld geven van de uiteindelijke woning. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 725.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 240
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement portiekflat
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwvorm nieuwbouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • overig
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Rodezand 3 E 31
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • In centrum
  • Vrij uitzicht

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Inhoud 267 m³
Totale woonoppervlakte 88

Indeling

Bevind zich op woonlaag 31
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 2 kamers waarvan 1 slaapkamers
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • Lift
  • Frans balkon
  • Glasvezel kabel
  • Balansventilatie

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Stadsverwarming
  • Vloerverwarming geheel
Warm water
  • stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin
  • Geen tuin
Hoofdtuin geen tuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed tot uitstekend
        Onderhoud buiten goed tot uitstekend

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek het appartement

        Rodezand 3 E 31, 3011 AM, Rotterdam
        Rodezand 3 E 31, 3011 AM, Rotterdam

        Hier zult u wonen

        Rodezand 3 E 31, 3011 AM, Rotterdam

        Schaduwwijzer

        Dit appartement bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Schepperbuurt 48, 9949 PJ, Borgsweer
        Schepperbuurt 48, 9949 PJ, Borgsweer
        Bekijk alle afbeeldingen
        Schepperbuurt 48
        9949 PJ, Borgsweer
        • 198 m²
        • 5
        € 695.000 k.k.
        P.H. Saanlaan 154, 1112 JZ, Diemen
        P.H. Saanlaan 154, 1112 JZ, Diemen
        Bekijk alle afbeeldingen
        P.H. Saanlaan 154
        1112 JZ, Diemen
        • 110 m²
        • 3
        € 765.000 v.o.n.
        Paradijsplein 58, 1093 NJ, Amsterdam
        Paradijsplein 58, 1093 NJ, Amsterdam
        Bekijk alle afbeeldingen
        Paradijsplein 58
        1093 NJ, Amsterdam
        • 89 m²
        • 3
        € 775.000 k.k.