Roemeensestraat 10 B2 , 3028 BC, Rotterdam

Heerlijk en sfeervol 3-kamer appartement gunstig gesitueerd t.o.v. het centrum van Schiedam en Rotterdam, uitvalswegen en openbaar vervoer verbindingen.
In leuke straat in de wijk Oud-Mathenesse op de 2e en 3e verdieping van een leuk complex, rustig gelegen.
Deze woning, met vrij uitzicht over groen en vlakbij een brede singel heeft een centrale ligging. Buurtwinkeltjes, scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen liggen in de directe omgeving.

Op enkele minuten fietsafstand ligt het Dakpark met de vele XL-shops, het centrum van Rotterdam en treinstation Schiedam Centraal. Uitvalswegen zoals de A20 en A13 zijn prima aan te rijden.
De woning heeft ruime en lichte vertrekken, is voorzien van (grotendeels) dubbele beglazing.

INDELING

BEGANE GROND
Opgang naar de eigen entree op de 2e verdieping.

2e VERDIEPING
Overzichtelijke hal, toilet, en praktische kastruimte.

Royale woonkamer (voorheen 2 kamers) met opvallend prettige lichtinval en fijne indeling.

Aan de achterzijde ligt de werk-/slaapkamer. Tevens is er een lekker balkon gesitueerd aan de achterzijde.

De semi-open keuken is voorzien van een keurig onderhouden keukenblok in een wandopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat en recirculatiekap.

3e VERDIEPING (VOORZIJDE)

Op de ruime overloop is voldoende plaats voor uw wasmachine en droger.

Op deze slaapverdieping treft u een zeer royale slaapkamer aan. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon over de gehele breedte van de woning.

Wat een mooie en sfeervol betegelde badkamer. Een fijne en ruime douche met wastafelmeubel en waskom.

Bijzonderheden
- Het complex is gelegen op Eigen Grond;
- Openbaar vervoer en voldoende parkeerruimte voor de deur;
- Het complex is gerenoveerd: de gevels zijn gereinigd en voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, intern
groepenkast vervangen 2018;
- De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 125,- per maand;
- Ruim van opzet, mooie lichtinval, rustig en toch centraal gelegen;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels combi-cv ketel (Intergas 2017);
- LET OP:
OPKOOPBESCHERMING Verhuren mag niet
Met de opkoopbescherming mag een woning verhuren alleen nog onder strenge voorwaarden, zoals verhuur aan
directe familieleden (ouders, kinderen, broers en zussen). Of als de eigenaar van de woning langer op reis gaat.
Hiervoor is dan een vergunning nodig, die alleen de eigenaar van de woning kan aanvragen.
- Oplevering SNEL.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.