Rozenbloemstraat 56 , 4921 KH, Made

De woning aan de Rozenbloemstraat 56 is een vrijstaande woning met een ruim en praktisch ontwerp, ideaal voor jou en je gezin die op zoek zijn naar comfort en ruimte.
Bij binnenkomst bevind je je in een lichte en open ruimte die de keuken en de woonkamer combineert. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien, perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden terwijl je in contact blijft met familie en vrienden in de woonkamer. Naast de keuken is er een handige bijkeuken, waar extra opslagruimte en voorzieningen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn.
Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers. Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte voor meubels en persoonlijke spullen, waardoor ze perfect zijn voor kinderen, gasten of als werkruimte. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over alle noodzakelijke faciliteiten, zoals een ligbad, douche, wastafel en toilet.
De zolderverdieping is een veelzijdige ruimte met een extra slaapkamer en een berging. Deze verdieping kan dienen als een rustige slaapkamer, kantoor aan huis of hobbyruimte, afhankelijk van je behoeften.
De woning beschikt over een grote tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. In de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw, dat kan dienen als werkruimte, hobbyruimte of zelfs als gastenverblijf. Dit bijgebouw is volledig voorzien van nutsvoorzieningen en biedt talloze mogelijkheden voor gebruik. De woning aan de Rozenbloemstraat 56 combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid, zowel binnen als buiten. Het is een ideale woning voor jou en je gezin die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met veel mogelijkheden voor zowel wonen als werken. De grote tuin en het multifunctionele bijgebouw voegen extra waarde en functionaliteit toe, waardoor deze woning een geweldige keuze is voor een breed scala aan potentiële kopers.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Royale entree / hal, met de meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met staand closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met (open) trapopgang, marmeren vloer, stucwerk wandafwerking, houthaard

De royale semi-open woonkeuken biedt volop ruimte voor gezellige momenten. De keuken, in 2016 gerenoveerd, heeft een prachtige indeling met een granieten keukenblad, een grote Boretti inbouwoven, vaatwasser een 5-pits fornuis, een ingebouwde friteuse en een extra brede afzuigkap. Verder heeft het een handige nis waar je heerlijk kunt studeren/werken en toegang naar de bijkeuken.

Bijkeuken, met aansluiting voor wasapparatuur, kastenwand, verdeler voor de vloerverwarming en toegang naar buiten.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een geschilderde planken vloer, stucwerk wandafwerking en ingebouwde bergkasten.

Slaapkamer II, eveneens gelegen aan de achterzijde, heeft een geschilderde planken vloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een geschilderde planken vloer en stucwerk wandafwerking.

De betegelde badkamer is uitgerust met een radiator, staand toilet, ligbad, douche, wastafel en ventilatiesysteem.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant 2002), toegang tot de zolderslaapkamer

Zolderslaapkamer IV, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, twee Velux dakramen en een bergkast.

TUIN

Voortuin, met diverse beplanting en de oprit.

De prachtig aangelegde achtertuin, met een diepte van 30 meter, biedt meerdere terrassen en een buitenkeuken met ingebouwde BBQ. De tuin is in 2011 volledig opnieuw aangelegd, waarbij zorgvuldig rekening is gehouden met privacy en het optimaal benutten van zonuren. De tuin is rijk aan diverse (fruit)bomen en planten, en is zo ontworpen dat hij niet alleen in de zomer groen en levendig is. Dankzij het veelvuldige gebruik van taxus, buxus en rododendrons blijft de tuin ook in de wintermaanden prachtig.

Voor de kleintjes biedt de tuin volop ruimte voor buitenplezier, met een speelhuis, trampoline en een schommel die aan de takken van een schitterende boom is bevestigd. Vanuit de voortuin en via een privé-oprit is de achtertuin bereikbaar door middel van een poort.

MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW

Het bijgebouw, met een oppervlakte van ongeveer 85m², is een royaal vrijstaand huis verdeeld over twee verdiepingen en voorzien van alle benodigde voorzieningen.
Je betreedt de ruimte via grote openslaande deuren. De lichte en vriendelijke ruimte heeft 7 ramen die uitkijken op de tuin, een laminaatvloer, een eigen CV-ketel, een meterkast met 4 groepen, krachtstroom en een wasbak, die mooi is weggewerkt in een ingebouwde kast.

Op de begane grond is er door middel van een scheidingswand opslagruimte gecreëerd. Via een trap vanuit deze ruimte is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich twee ruime kamers bevinden.

Het bijgebouw is ideaal voor hobby's, als gastenverblijf of als kantoor/praktijk aan huis. Door de eigen ingang en alle nodige voorzieningen biedt het belastingvoordelen voor zakelijk gebruik.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en balken plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- enbalken plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning beschikt over een openhaard gesitueerd in de living;
- De woning beschikt over een ruim bijgebouw, ideaal geschikt voor werken aan huis.
- De woning heeft een royale, op het zuiden gelegen tuin die volop privacy biedt.
- Deze woning heeft energielabel C
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. ?? m3 per jaar
Elektra: ca. ?? kWh per jaar
Gebaseerd op een -persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.