Schippersgracht 11 2 , 1011 TS, Amsterdam

** VANWEGE ENORME BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. HET IS NOG WEL MOGELIJK OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN (DOOR EEN ONLINE BEZICHTIGINGSVERZOEK TE DOEN), WE NEMEN DAN CONTACT OP ZODRA ER EEN PLEK VRIJ IS GEKOMEN. **

English
** DUE TO ENORMOUS INTEREST, IT IS CURRENTLY NOT POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING. IT IS STILL POSSIBLE TO BE PLACED ON THE RESERVE LIST (BY SUBMITTING AN ONLINE VIEWING REQUEST), WE WILL CONTACT YOU WHEN THERE IS ANY AVAILABILITY TO VIEW. **

Een uniek stukje geschiedenis in een levendige omgeving! Dit prachtige appartement is gevestigd in een historisch gebouw dat dateert uit 1882 en ademt nog steeds de charme en elegantie van het verleden.

De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw. Een lichte woonkamer met een klassieke erker is aan de straatzijde gelegen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met balkon en een klassieke badkamer, voorzien van toilet, wastafel en douche.

De derde verdieping is bereikbaar via zowel de inpandige trap als het trappenhuis. Wat hier meteen opvalt is de overvloed aan natuurlijk licht. Vanaf het authentieke balkon aan de voorzijde van de woning, welke op het zuidoosten is gelegen, heeft u een fantastisch uitzicht op het Scheepvaartmuseum en het Entrepotdok. Verder beschikt de woning over een praktisch keukenblok en een heerlijk dakterras, waar u heerlijk kunt genieten. Via het trappenhuis bereikt u de zolderverdieping waar de ruime berging is gesitueerd.

De Vereniging van Eigenaars wordt actief en professioneel beheerd. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 augustus 2061.

Omgeving:
Dit appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam, nabij Artis, Entrepotdok en Museum ’t Kromhout. Op loopafstand zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden, zoals bijvoorbeeld restaurant “De Plantage, Brouwerij ’t IJ en Roest. Ook het Scheepvaartmuseum, de Hortus Botanicus, de Dappermarkt en het prachtige Wertheimpark bevinden zich in de directe omgeving. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, op loopafstand stoppen verschillende trams en bussen richting Amsterdam Centraal. Tevens is dit appartement goed te bereiken met de fiets net zoals met de auto, de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; trappenhuis;
Tweede etage:
Entree; hal; badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel; slaapkamer met balkon aan de achterzijde en woonkamer met een erker aan de voorzijde; trap naar de derde verdieping welke zowel inpandig als via het trappenhuis te bereiken is.
Derde etage; eetkamer met frans balkon op het zuidoosten aan de voorzijde; open keuken met eenvoudig keukenblok aan de achterzijde met toegang tot het dakterras.
Vierde etage; berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1882;
- Woonoppervlakte circa 60 m², conform NEN2580 meetcertificaat;
- Zonnig frans balkon gelegen op het zuidoosten;
- Individuele berging op de zolderetage;
- Energielabel D;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-08-2061;
- Vaste projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE, welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE beheer;
- MJOP aanwezig;
- Servicekosten van € 286,38 per maand voor appartement inclusief de berging;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.