Schuttevaerkade 191, 3311 RB, Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Stoer Herenhuis op zoek naar een nieuwe eigenaar!

Op de plek van het voormalige Brugwachtershuis is dit prachtige en ruime herenhuis in 2003 gerealiseerd. Het herenhuis heeft een moderne afwerking en een speelse split-levelindeling. De woning heeft een grote woonkeuken, een ruime eetkamer, een woonkamer over de volledige verdieping, maar liefst 4 slaapkamers en een zeer royale bergzolder. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Dordrecht op korte afstand van allerlei voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen. Tevens woont u hier op zeer korte afstand van het water en het drierivierenpunt! De indeling van dit stoere herenhuis is als volgt:

Begane grond:
Via de entreehal komt u de woning binnen, de hal biedt toegang tot de eetkamer aan de voorzijde van de woning, de lagergelegen woonkeuken aan de achterzijde van de woning, de toiletruimte en de trapopgang naar de woonkamer op de eerste verdieping. Om te starten de keuken, deze is royaal van formaat en modern van uitvoering! De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, onder andere een koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven/-magnetron en een vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een spoeleiland inclusief bar, werkblad met onderkasten aan de ene zijde en hoge kasten aan de andere zijde. Verder biedt de keuken toegang tot de fijne stadstuin, hier later meer over!
Aan de voorzijde van de woning treft u de eetkamer. Hier heeft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Wat ook direct opvalt is de plafondhoogte! Dit geeft een zeer ruimtelijk gevoel. Tot slot treft u op de begane grond nog de toiletruimte, deze is geheel betegeld en uitgerust met een zwevend toilet en fontein.

Eerste verdieping:
Wanneer u met de trap naar boven gaat komt u op de eerste verdieping. Deze is volledig ingedeeld als woonkamer, wat een zee van ruimte! De woonkamer is heerlijk licht, mede door de raampartijen, maar ook door de lichte afwerking. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer door middel van de vide.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping treft u twee slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim bemeten en is gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer heeft de beschikking over drie Franse balkons. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en deze heeft twee Franse balkons en biedt een fantastisch uitzicht over de haven. Tot slot de badkamer, deze is gelegen aan achterzijde. De badkamer is tot aan het plafond voorzien van betegeling en uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

Derde verdieping:
De derde verdieping is ingedeeld in een overloop, twee slaapkamers en een praktische wasruimte. Als eerste de overloop met een grote raampartij met schuifpui, deze biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een werkplek. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en momenteel ingericht als kantoorruimte. De andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en deze is momenteel in gebruik als berging, maar biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed. Vervolgens de praktische wasruimte, deze is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier treft u de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger en de Cv-ketel is hier gesitueerd.

Zolder:
Tot slot de zolder, deze is bereikbaar middels een vaste trap en biedt veel bergruimte! Maar kan natuurlijk ook worden ingericht als hobbyruimte! De zolderruimte heeft de beschikking over schotruimte aan weerszijde. Hier bevindt zich ook de Warmte-Terug-Win (WTW) installatie.

Buiten:
Aan de achterzijde van de woning treft u de groene stadstuin. De stadstuin is te bereiken vanuit de keuken en is een heerlijk rustige plek om u even terug te trekken!

Parkeerplaats en berging:
Achter de woning treft u tot slot een afgesloten inpandige parkeergarage. Hier heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en een zeer ruime berging. De berging is ruim van opzet en heeft de beschikking over een bergvliering.

Bijzonderheden:
- Ruim herenhuis,
- Nabij het centrum van Dordrecht,
- Woonkeuken met spoeleiland en bar,
- Vier slaapkamers,
- Eigen parkeerplaats,
- VvE-bijdrage, circa € 216,- per maand,
- Oplevering 1e kwartaal van 2022, conform lijst van zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.