Uitgebreide omschrijving
Wonen met schitterend vrij uitzicht over het strand en de Zevenhuizerplas! Deze unieke twee onder één kapwoning biedt dit geweldige uitzicht en heeft een goede ligging bij de vele voorzieningen die de gewilde woonwijk Nesselande te bieden heeft. Zowel het winkelcentrum van Nesselande, de restaurants en metroverbinding zijn op loopafstand. De recreatievoorzieningen liggen direct voor de deur. Zowel actief het water op gaan als rustige wandelingen in het natuurgebied behoort hierbij tot de mogelijkheden. De wijk Nesselande is een rustige kindvriendelijke woonwijk met vele speeltuintjes, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Een ideale plek voor u en uw gezin! De uitvalswegen A12 en A20 zijn gemakkelijk te bereiken en met de metro bent u binnen 30 minuten in het centrum van Rotterdam.
Begane grond:
Entree woning; ruime hal met toiletruimte met hangend closet en fonteintje; meterkast; stompe deur met glas naar de royale woonkeuken voorzien van luxe keukenopstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, oven, magnetron en afzuigkap. De keuken is uitgevoerd met een vloerverwarming. Werkkamer/werkruimte aan de voorzijde van de woning met eigen entree aan de voorzijde van de woning. Via de keuken toegang tot de gezellige achtertuin en zijtuin met carport met opstelplaats voor 2 auto's en een stenen berging voorzien van elektra.
1e verdieping:
Ruime doorzon woonkamer met open haard en werkelijk fantastisch uitzicht over de Zevenhuizerplas en het strand van Nesselande. Vanuit deze verdieping wordt de zeer vrije ligging aan de voorzijde optimaal ervaren. Vanuit de woonkamer is er door middel van een schuifpui toegang tot het zonnige dakterras aan de voorzijde van de woning gelegen op het westen waarbij het tot zonsondergang genieten is van de zon. Ook dit terras geeft een geweldig uitzicht over de Zevenhuizerplas en het strand waarbij er van zomer tot winter een fenomenaal uitzicht is en er alle seizoenen genoten kan worden van de natuur en het zomerse strandgebruik.
2e verdieping:
Hal; ruime 1e slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde; badkamer met groot ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche; aan de voorzijde bevindt zich de 2e kamer welke eenvoudig weer als 2e ruime slaapkamer te creëren is.
3e verdieping:
Studieruimte/werkruimte met toegang tot een dakterras aan de achterzijde van de woning; wasruimte met wasbak en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is eventueel om te bouwen tot 2e badkamer; ruime bergruimte.
De 1e, 2e en 3e verdieping zijn afgewerkt met een parketvloer.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Fantastische ligging bij het strand;
- Geweldig uitzicht!;
- Dak vernieuwd in 2018;
- Carport met 2 parkeerplaatsen;
- 2 terrassen met vrij uitzicht;
- verwarming middels stadsverwarming;
- goede bereikbaarheid richting de uitvalswegen A12 en A20;
- Winkelcentrum op loopafstand;
- Metroverbinding op loopafstand;
- oplevering is in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
