Sluiskade 10 , 3201 MP, Spijkenisse

Sluiskade 10 | eigen ligplaats | eigen parkeerplaats | 6 slaapkamers | 2 badkamers | luxe keuken | overkapping | 8 zonnepanelen|

Woning met 205m2 woonoppervlak en een prachtig uitzicht over De Haven van Spijkenisse.
Waanzinnig royale en stijlvolle kadewoning in de gezellige nieuwste woonwijk van Spijkenisse! Deze parel laat je genieten van een hoogwaardige woonsfeer, is keurig afgewerkt én heeft aan ruimte geen gebrek! Met een gezellige woonkamer met open woonkeuken, 6 slaapkamers en twee badkamers em een eigen ligplaats. Eigen parkeerplaats en een heerlijke achtertuin is alles wat je nodig hebt. Perfect voor ieder stel of (aankomend) gezin!

De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het openbaar vervoer, diverse sportgelegenheden, recreatievoorzieningen zoals ‘De Oude Maas’. Op loopafstand van het winkelcentrum met vele winkels en eet- en drinkgelegenheden, en verder nabij het ‘Rivièrabad’, basisscholen en uitvalswegen (N218, A15).

Indeling
Begane grond:
U kunt de woning middels de voorzijde en achterzijde van de woning betreden. De voorzijde van de woning is gelegen aan De Haven van Spijkenisse, vanaf hier kunt u heerlijk genieten van de boten.

De prachtig afgewerkte woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming. De luxe keuken is werkelijk een plaatje! De keuken is uitgevoerd met een keurig aanrechtblad, spoelbak met Qooker, vaatwasser, kookplaat inclusief afzuiging, oven- combimagnetron, stoom oven en koel-vriescombinatie. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar de voortuin.

Achtertuin.
Middels de openslaande deuren verleng je de woonkamer met de buitenruimte. De achtertuin met overkapping is de ultieme plek om zomers heerlijk te vertoeven. Hier houd je de gezelligste barbecues en verjaardagen. Wat een plek! Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de berging, handig voor het opbergen van allerlei spullen. Vanuit de tuin heb je een achterom naar je eigen parkeerplaats.

Parkeren Parkeerterrein
Achter de woning is ook een eigen parkeerplaats gelegen voor één auto (#nr 8).

Ligplaats voor een boot (#nr 7)
Bij de woning is een lig plek inbegrepen deze ligt op afgekocht erfpacht.

1e verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste etage heb je toegang tot de eerste twee slaapkamers en de badkamer. Zowel op deze etage als op de tweede etage ligt een nette vloer. De master bedroom ligt aan de voorkant van de woning. Deze fijne slaapkamer heeft de ideale afmetingen voor een groot tweepersoonsbed en ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is ook prima kan op verschillende manieren worden gebruikt zoals een kinderkamer of kastenkamer. De keurig uitgevoerde badkamer heeft een moderne uitstraling. Je hebt hier een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, inbouw spots en raampartijen. Een fijne plek om de dag te beginnen. Tevens is er apart modern toilet aanwezig.

2e verdieping:
Deze verdieping heeft nog twee slaapkamers en een 2e badkamer, toilet en wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting cv-Ketel en mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van een lekker bad om te relaxen, maar ook een ruime inloopdouche. Verder heeft de badkamer een dubbele wastafel met meubel en inbouw spots.

3e verdieping:
Deze verdieping heeft nog eens twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers ligt aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde. Tevens heb je ook hier de mogelijkheid om op de bergruimte omtoveren tot een derde badkamer.

Bijzonderheden
- Energielabel A;
- bouwjaar 2020;
- Eigen grond;
- 2 badkamers;
- 6 slaapkamers;
- Luxe keuken;
- 8 zonnepanelen
- Overkapping in achtertuin;
- Eigen parkeerplaats: nr 8 (mandelig);
- Goede isolatie en dubbelle beglazing;
- Vloerverwarming aanwezig;
- Eigen ligplaats in de haven;
- Ligplaats | afgekocht erfpacht t/m 21-06-2038;
- Ligplaats | Jaarlijks vergoeding gemeente Spijkenisse € 250,- per jaar (+ indexering)
- Aan de plattegrond(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.