Spuiweg 21 C, 3311 GT, Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Midden in het bruisende centrum van Dordrecht, aan de Spuiweg 21, worden 6 moderne 2-kamerappartementen voor starters gerealiseerd. Het betreft een transformatieproject, echter wordt nagenoeg alles opnieuw opgebouwd, waardoor je heerlijk kunt genieten van alle comfort van nu!

De woningen worden opgeleverd met onder andere vloerverwarming en met een moderne keuken (Bruynzeel) en sanitair; geheel naar eigen smaak en wens!

Binnen 10 minuten lopen sta je op centraal station, met rechtstreekse verbinding naar onder andere Rotterdam, Breda en Den Haag. Binnen 2 minuten fietsen ben je in hartje binnenstad, waar zoveel leuks te beleven is. Binnen 5 minuten rijden ben je op de A16.

Indeling

Begane grond
Centrale entree met brievenbussen, toegang tot de eigen (fietsen)berging en trappenhuis naar de verdiepingen. Op de begane grond wordt tevens een winkelruimte gerealiseerd.

Tweede verdieping
Vanuit de algemene hal kom je bij de entree van de woning en loop je de hal in. Vanuit de hal zijn de vertrekken te bereiken. Dit appartement is gesitueerd aan de achterzijde van het complex en aan die zijde is dan ook de ruime woonkamer gesitueerd.

In de woonkamer is een open keuken met een gloednieuwe hoekopstelling (Bruynzeel) die van alle gemakken is voorzien! Zo tref je hier een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak en een combi magnetron. De keuken kan verder geheel naar wens worden ingericht (er is een stelpost opgenomen). Ook is deze uiteraard geheel naar wens uit te breiden in overleg met de showroom (afhankelijk van de gemaakte keuzes tegen betaling van meerwerk).

Vanuit de woonkamer is ook de ruime slaapkamer te bereiken. De badkamer, de toiletruimte en de separate wasruimte zijn vanuit de hal bereikbaar.
De badkamer en de toiletruimte zijn via de aannemer ook geheel naar eigen wens in te delen en af te werken; hiertoe is een stelpost opgenomen.

Heb je nog meer andere wensen? Wil je de woning bijvoorbeeld geheel 'turn key', dus helemaal af (bijvoorbeeld met vloerafwerking, wandafwerking etc. opgeleverd hebben? Dan kan dat ook! De aannemer gaat graag in overleg om te kijken naar mogelijkheden om zo jouw droomhuis te realiseren!

Diversen

- Leuke startersappartementen midden in het bruisende centrum van Dordt;
- Het betreft een transformatieproject, echter wordt nagenoeg alles opnieuw opgebouwd;
- Eigen berging op de begane grond;
- De appartementen worden gasloos opgeleverd en met energielabel A;
- De prognose van de oplevering is het derde kwartaal van 2022;
- De woningen worden 'kosten koper' verkocht; kopers kunnen, indien ze aan de voorwaarden voldoen, in aanmerking komen voor vrijstelling van de overdrachtsbelasting;
- Het transport dient plaats te vinden bij de projectnotaris;
- Een parkeervergunning op de straat in de binnenstad is vanuit de gemeente Dordrecht niet mogelijk; in de omgeving is sprake van betaald parkeren; het is mogelijk om via de gemeente een (betaald) abonnement te verkrijgen in één van de omliggende parkeergarages (op een paar minuten loopafstand);
- De vereniging van eigenaren dient nog opgericht te worden; de kosten bedragen circa € 40,- per maand;
- Eigen grond;
- De afgebeelde tekeningen en plattegronden zijn slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De tekeningen zijn bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de appartementen. De op de tekening opgenomen (oppervlakte)maten zijn indicatief, waaraan geen rechten ontleend kunnen worden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.