Stationslaan 47 C8 , 4815 GW, Breda

Ben je op zoek naar een instapklaar en luxe afgewerkt appartement op een ideale locatie in Breda? Kom dan snel kijken, want dit kan wel eens jouw woning zijn! Dit appartement is een maisonette en bestaat dus uit 2 woonlagen. Op de benedenverdieping heb je 2 slaapkamers, een badkamer en het toilet. De bovenverdieping heeft een lichte woonkamer, met open keuken en een balkon op het zuiden. Ideaal van dit appartement is een parkeerplaats die gelegen is in de overdekte parkeerplaats en er is een aparte berging achter het gebouw gesitueerd. Het appartement is in 2016 gebouwd, heeft energielabel A en ligt op steenworp afstand van het station van Breda met alle voorzieningen op loopafstand.
Graag tot snel bij een bezichtiging!

INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree, met video intercominstallatie, brievenbussen, toegang tot een ruime lift, trappenhuis en berging in het souterrain.

EERSTE VERDIEPING
Entree / hal voorzien van pvc vloer, meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), opstelplaats HR combiketel Intergas (2016), toegang tot het toilet, badkamer, slaapkamer I, II, trapkast en vaste trapopgang naar de 2de verdieping.

Toilet, betegeld, voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

Slaapkamer I, met pvc vloer, stucwerk wandafwerking en tv aansluitingen.

Slaapkamer II, voorzien van pvc vloer en stucwerk wandafwerking.

Moderne badkamer, betegeld, met een wastafelmeubel, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, mechanische ventilatie, design radiator en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING
Woonkeuken, voorzien van een eiland met een barretje, pvc vloer, spoelbak, 4-pits kookplaat (inductie), recirculatiekap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser

Living, voorzien van pvc vloer, vaste kast en schuifpui naar het balkon.

BALKON
Balkon, gelegen op het zuiden, voorzien van elektra.

BERGING
Berging, gelegen achter het complex, voorzien van elektra en verlichting.

PARKEERPLAATS
Afgesloten parkeerplaats, gelegen onder het complex

Bijzonderheden
- Het appartement wordt geheel gemeubileerd opgeleverd;
- Het gehele appartement is optimaal geïsoleerd;
- Het gehele appartement is volledig voorzien van HR++beglazing;
- De 2de verdieping is voorzien van vloerverwarming;
- De 1ste en 2de verdieping zijn voorzien van een strakke pvc vloeren (m.u.v. het toilet en badkamer);
- De private berging (begane grond) is voorzien van elektra;
- Het appartement beschikt over een balkon op het zuiden;
- De keuken, toilet en badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie;
- Het appartement is voorzien van een luxe keuken en strakke badkamer;
- Het appartement beschikt over 3 zonnepanelen;
- Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken (Alle roerende zaken die zich in het appartement bevinden blijven achter) beschikbaar;
- In de koopovereenkomst zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen;
- De VvE kosten zijn ca. € 140,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc (parkeerplaats is € 20,66 per maand);

Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.