Teteringenstraat 34 , 6844 DD, Arnhem

Als je het hebt over een pareltje van een woning, dit is er een! Deze sfeervol aangeklede geschakelde woning is door de huidige bewoner altijd met heel veel plezier bewoond en de keurige afwerking laat dit dan ook goed zien. De verkoper hoopt dan ook dat een volgende bewoner hier met evenveel enthousiasme jarenlang zijn/haar nieuwe thuis zal vinden.

Indeling begane grond:
Entree met hal die als het ware voor de woning is geplaatst. In de hal bevinden zich de toegangsdeur tot de fraai gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fontein. Uiteraard is in de hal de meterkast te vinden, maar je kunt ook van binnenuit naar de aangrenzende stenen berging.
Het praktische van de "naar buiten geplaatste" hal is dat je meer handige ruimte aantreft in de eethoek, die zich tussen de keuken en het zitgedeelte bevindt. Bovendien bevindt de trapopgang naar de eerste verdieping zich in een tussenhal, waardoor je vanuit de keuken niet het zicht hebt op de woonkamer en omgekeerd. De living is gesitueerd aan de achterzijde. Van hieruit kijk je heerlijk uit op de beschut gelegen achtertuin.
De open keuken aan de voorzijde heeft een uitgebreid keukenblok in een L-vorm met hoogglans fronten en is voorzien van behoorlijk veel opbergruimte in de vele kasten en laden. Houd je van koken dan kun je hier uitstekend je hobby uitoefenen dankzij de aanwezigheid van het grote aanrechtblad, dus veel werkruimte, en de nodige inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een mooie pvc vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 opvallend ruime slaapvertrekken. Ook de kleinste kamer kan prima fungeren als slaapkamer. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. De badkamer is, zoals de foto's al laten zien, heel fraai gemoderniseerd. Alles wat je in deze ruimte hoopt aan te treffen, zoals een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met 2 laden, spiegel, badkamerkast en designradiator zit er in.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. De voorzolder biedt plaats aan een wasmachine en een droger. Ook is hier de combi cv-ketel opgehangen. Er is op deze etage een vierde, ruime slaap- of werkkamer toegevoegd aan het huis. Lichtinval is er volop dankzij het grote dakraam. Zowel in deze kamer als op de voorzolder zijn keurige afgewerkte knieschotten aangebracht.

De berging aan de voorzijde hadden wij al vermeld. In de achtertuin is er ook nog een berging aanwezig, grenzend aan de overkapping die hier is gerealiseerd en waar je een grote loungeset kunt plaatsen. De achtertuin beschikt over een achterom.

Het geheel ligt in de wijk De Laar-West in Arnhem Zuid, op korte afstand van enkele basisscholen, de bushalte, het winkelcentrum van De Laar-West, maar ook station Arnhem Zuid. De Rijkerswoerdse Plassen zijn ook snel bereikbaar. Via goede ontsluitingswegen ben je ook vlug op de A325 en in een mum van tijd in het centrum van Arnhem.

* Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen
* De platte daken van de woning en de berging zijn al een keer vervangen
* Gewenste datum van eigendomsoverdracht is half juli 2024