Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Onder bod 4817 BH, Breda

Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda

€ 715.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Verrassend ruime, uitgebouwde, karakteristieke helft van een 2 onder 1 kap woning met geschakelde garage, kantoorruimte en een 38 meter diepe en privacy biedende achtertuin op het zuiden. De woning is goed onderhouden en beschikt over 4 slaapkamers. De woning is...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 165 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 542 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Media

Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Brabantpark

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 715.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1955
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Tilburgseweg 164
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan drukke weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 165 m²
Overige inpandige ruimte 41 m²
Inhoud 617 m³
Perceeloppervlakte 542 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11
Totale woonoppervlakte 165
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Rolluiken
  • Tv kabel
Energie
Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin diepte 38 meter
Hoofdtuin breedte 9.5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 440 meter
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Vrijstaand steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 275
Breedte 570
Oppervlakte 16
Faciliteiten
  • Verwarming
  • Elektra
  • Water
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Verrassend ruime, uitgebouwde, karakteristieke helft van een 2 onder 1 kap woning met geschakelde garage, kantoorruimte en een 38 meter diepe en privacy biedende achtertuin op het zuiden. De woning is goed onderhouden en beschikt over 4 slaapkamers. De woning is gunstig gelegen in de wijk Heusdenhout aan de enkele jaren geleden gerenoveerde Tilburgseweg. Winkels, scholen en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving alsmede het centrum van Breda en de uitvalswegen naar Utrecht, Tilburg en Rotterdam.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, kelder met meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars, gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

De kelder is geheel betegeld, op stahoogte en waterdicht gemaakt.

Toilet (2012), betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, over de volle breedte uitgebouwd in 2014, met keramische parket vloer voorzien van vloerverwarming, gestucte wandafwerking en gestukt plafond. Tevens openhaard (houtkachel) aanwezig. Aan de voorzijde heeft de woning een karakteristieke erker. Aan de opritzijde/gevelzijde zijn 2 ramen aanwezig waardoor de woning zeer licht is. De uitbouw is in 2014 gerealiseerd, voorzien van lichtkoepel, en hardhouten schuifpui naar terras en tuin. Tevens is de garage inpandig bereikbaar.

Open keuken, in L-opstelling met werkeiland. Het eiland is voorzien van diverse kasten, 1,5 RVS spoelbak, Quooker en vaatwasser en composiet werkblad. Tevens L-aanrechtblad, eveneens composiet , met 5 -pits gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast en oven. Tevens voldoende kasten en lades. De keuken is geplaatst in 2014.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer en wasruimte.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaat vloer, spachtelputz en behangwandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaat vloer, spachtelputz en behangwandafwerking.

Badkamer (2012) gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, douche, wastafelmeubel en ventilatie.

Wasruimte, betegeld met de aansluitpunten voor de was-apparatuur.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met kastenwand en bergruimte voor de cv, toegang tot de zolderslaapkamers. De overloop is voorzien van een Velux raam.

Zolderslaapkamer III, met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerkplafond.

Zolderslaapkamer IV, met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerkplafond.

Badkamer, betegeld voorzien van was meubel, toilet en douche.

Aan beide zijden is een dakkapel aanwezig met rolluiken.

TUIN

Tuin:
Voortuin (ca. 7 meter diep) en een lange oprit voor meerdere auto’s.

De achtertuin is ruim 38 meter diep en 9 meter breed en gesitueerd op het zuiden. De tuin is aangelegd (2016) met een gazon, terrassen, borders en een vijver. Achter in deze tuin bevindt zich een tuinhuis met overkapping. De achtertuin is bereikbaar via de garage.

GARAGE

Stenen garage, in spouw opgetrokken en voorzien van een geïsoleerd zadeldak, geïsoleerde garagedeuren , kozijnen met dubbel glas en een geïsoleerde betonvloer. In 2014 is de zijgevel vernieuwd en in 2019 de overige werkzaamheden. Tevens is er verwarming aanwezig, apart betegeld toilet en is de garage middels een zijdeur toegankelijk naar de tuin.

Kantoorruimte:

Achter en middels de garage bereikbaar. De Kantoorruimte is in 2019 aangebouwd en voorzien van dubbele draai-/kiepramen (als deur te gebruiken). Het plafond is voorzien van inbouwspots en de vloer is een visgraat laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is voorzien van houten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de tweede verdieping;
- Het pand is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR++);
- De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming;
- De uitbouw is 4,60m binnenmaat.
- In 2019 is de woning achter de garage voorzien van een nieuwe kantoorruimte;
- Houten tuinhuis met overkapping 2015 gezet;
- Dakkapel dateert uit 2012;
- Aan de achterzijde zijn elektrische rolluiken aanwezig;
- Deze woning heeft energielabel C
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 1.500 m3 afgelopen jaar
Elektra: ca. 5.000 kWh afgelopen jaar
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda
Tilburgseweg 164, 4817 BH, Breda

Buurtstatistieken Brabantpark

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.9 km
  • Voortgezet onderwijs

    1 km
  • Inwoners Brabantpark

    4.910
  • Inwoners Brabantpark

    5.360
  • Inwoners Breda

    90.606
  • Inwoners Breda

    93.520

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie