Valtherweg 36 261 , 7875 TB, Exloo

6-persoons LUXE RIETGEDEKTE RECREATIEVILLA op 578 m² eigen grond gelegen op Familieresort PUUR Exloo. Per direct beschikbaar, direct rendement, waardevaste investering voor de toekomst.

INDELING:
begane grond: Entree/hal met toegang naar living met glasgevel en open keuken met luxe keukeninrichting; Vanuit de woonkamer is er toegang naar het terras; gasten toilet en slaapkamer met badkamer voorzien van ruime inloopdouche (rainshower), toilet en wastafel, en sauna.

1e verdieping: overloop, toiletruimte, badkamer met bad, douche en dubbele wastafel, 2 slaapkamers en een technische ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Vraagprijs is kosten koper en excl. inventaris (€ 45k. excl. BTW).
- Luchtwarmtepomp en vloerverwarming.
- Volledig geïsoleerd.
- Er geldt een verhuurplicht tot 2032. Daarna heeft u de mogelijkheid de woning voor eigen gebruik aan te wenden.
- Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure downloaden.
- Onder bepaalde voorwaarden is de BTW (gedeeltelijk) terug te vorderen. Hierbij speelt uw persoonlijke situatie een belangrijke rol. Wij adviseren u om vooraf informatie in te winnen over de juridische en fiscale consequenties die voor u van toepassing zijn.
- Recent opgeleverd (volledig nieuw).
- Waardevaste investering.
- Omdat de woning onlangs is opgeleverd, is er in bepaalde gevallen sprake van vrijstelling overdrachtsbelasting, informeer bij de makelaar of uw fiscalist voor de mogelijkheden.

OMGEVING:
Familieresort PUUR Exloo:
Het resort bevindt zich in het hart van Drenthe en wordt omringd door oneindige heidevelden, dichte bossen en uitgestrekte veengebieden. Op de flank van het unieke historische natuurgebied de Hondsrug, geniet u vanaf het resort van weergaloze vergezichten. U loopt zo de prachtige Drentse natuur in! Een gebied dat dateert van de vroege IJstijd en sinds 2013 de bijzondere status van UNESCO Global Geopark heeft. De provincie Drenthe biedt oneindige wandel- en fietsroutes. U kunt er prachtig paardrijden en golfen. Drenthe is vele bezienswaardigheden en attractieparken rijk, waarvan vele op korte afstand van Familieresort PUUR Exloo liggen.
Het object is gelegen op een luxe vakantieresort met soortgelijke recreatievilla's, het dorp Exloo met een supermarkt en primaire voorzieningen ligt op ca 1.2 km afstand.
Verspreid over het resort vindt u diverse natuurlijke speel- en belevingsplekken voor jong en oud. Daarnaast is er door de ruimtelijke, autoluwe opzet van het planconcept veel privacy in en om de villa’s. Familieresort Puur Exloo is een geïntegreerd onderdeel van het fraaie landgoed Hunzebergen.
Het park is omringd door bomen waardoor u het gevoel heeft echt midden in het bos te zijn. Waar de woningen en speelplekken zich bevinden is het open, waardoor het er ook licht en zonnig is.