Van Meursstraat 8 , 3027 CG, Rotterdam

Graag nodigen wij u uit om te komen kijken bij dit gezellige 4-kamer dubbel bovenhuis. Het appartement is goed bereikbaar, heeft veel faciliteiten in de buurt van Nieuw Mathenesse, ligt op fietsafstand van het centrum van Rotterdam en op loopafstand van winkels, groen en water. Het appartement met een woonoppervlak van ca. 93m2 is goed onderhouden en instapklaar, geheel voorzien van dubbele beglazing, een laminaatvloer door het gehele appartement, een moderne open keuken, modern sanitair en fijn balkon aan de keuken.

Indeling van het appartement:

Begane grond:
De afgesloten entree zorgt voor een veilige en rustige toegang tot het gebouw. Via een trap komt u op de derde verdieping, waar het appartement zich bevindt.

Derde verdieping:
Bij binnenkomst van het appartement treft u een hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van het appartement. De hal biedt ook toegang tot het moderne toilet met fonteintje, ideaal voor gasten. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de woonkamer, die een open keuken bevat. De woonkamer is licht en ruim, met een aangename sfeer die uitnodigt tot ontspanning of gezellig samenzijn. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast en vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap – alles wat u nodig heeft om culinaire hoogstandjes te creëren in uw eigen huis.

Vierde verdieping:
Op de vierde verdieping bevindt zich de slaapverdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en moderne badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn royaal genoeg voor een comfortabel bed en garderobekasten. Ook de kleinere slaapkamer biedt volop mogelijkheden en kan worden gebruikt als volwaardige slaapkamer of comfortabele werkkamer. De overloop biedt ook toegang tot de technische ruimte en heeft een niche waar de wasmachine geplaatst kan worden.

Bijzonderheden van het appartement:
- Erfpacht afgekocht tot 21-08-2064
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Actieve VVE, bijdrage € 204,30p/m.
- De woning is zorgvuldig afgewerkt wat zorgt voor een mooie uitstraling en een comfortabel woonklimaat.
- Parkeren kan op straat en er is een vergunning beschikbaar voor het parkeren in de nabije omgeving.
- Berging op de begane grond aanwezig via afzonderlijke ingang.
- Niet bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing op de koopovereenkomst.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend