Viaductweg 53, 3161 RX, Rhoon

Uitgebreide omschrijving

Midden in het hart van het gezellige dorp gelegen dit luxe appartement met 2 privé terrassen en gemeenschappelijk terras met berging en parkeerplaats in afgesloten parkeergarage onder het gebouw.

Maar liefst 150 m2 woonoppervlak, grote raampartijen, mooi uitzicht, privacy en maar liefst 3 terrassen om heerlijk buiten te zitten. Verder een ruime living, luxe keuken, 2 grote slaapkamers met vaste kasten en luxe badkamer.

De ligging van dit appartement is uitstekend. Op de hoek van de Rijsdijk/Viaductweg met winkels Strawinskiplein om de hoek. Het uitzicht van de drie terrassen is prachtig. De twee terrassen aan de achterzijde met zicht op de skyline Rotterdam.
De rust, privacy en het uitzicht zullen u aangenaam verrassen.

Ingang via Viaductweg:
Op de begane grond een beveiligde entree met videofoon, hal met brievenbussen en lift/trappenhuis naar de appartementen en afgesloten parkeergarage.

Het appartement bevind zich op de derde verdieping (=topverdieping). Comfortabel, ruim, licht, uitzicht en luxe zijn enkele kernwoorden voor dit prachtige appartement. De ruime entreehal met garderobe en gastentoilet geeft toegang tot twee zeer royale slaapkamers en luxe badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een ruim balkon. Deze slaapkamer met airco heeft een balkon en is gelegen op het noordwesten. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De living is mooi ruim van afmeting met een gezellige zithoek voorzien van een brede gesloten design gashaard, verrassende ruimte achter de zithoek, een ruime eethoek met toegang tot één van de drie terrassen en de keuken. De keuken is prachtig en van alle comfort en gemakken voorzien. De apparatuur is van Siemens en Miele. Zo heeft u de beschikking over een 5 pits gaskookplaat, design afzuigkap, combimagnetron, kofffie-automaat, wijnkoelkast, vaatwasser, grote koelkast en vrieskast. Het werkblad is van keramiek. De living, eethoek en keuken voorzien van twee design airco's.

Maar liefst drie terrassen heeft u tot uw beschikking. Het terras aan de voorzijde is gemeenschappelijk maar zal in de praktijk alleen door de bewoners van dit appartement worden gebruikt. De twee ruime terrassen aan de achterzijde zijn privé. Voor alle terrassen geldt privacy, rust en mooi uitzicht.

Parkeren kunt u in de afgesloten parkeergarage op de privéparkeerplaats. Koop van een tweede parkeerplaats is bespreekbaar á € 15.000,-- k.k. In de parkeergarage bevinden zich ook de bergingen.

Energielabel A.

Bijdrage VvE:
De bijdrage aan de VvE bedraagt vopr het appartement met één parkeerplaats € 270,-- per maand (prijspeil 2020)

De oplevering aanvaarding is in overleg. Zowel een oplevering op korte als lange termijn in bespreekbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.