Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Onder bod 3525 BS, Utrecht

Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht

€ 475.000 k.k.

Omschrijving

Wonen in een moderne, hippe buurt waar gezelligheid voorop staat? Comfortabel wonen, met een moderne keuken en een knusse tuin? Wordt u hier ook zo enthousiast van? Kom dan kijken in deze sfeervolle en strak afgewerkte tussenwoning! De zogenaamde spantwoning staat...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 104 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Perceel 83 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Servicekosten € 26
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2014
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Vlechtdraadhof 32
Plaats Utrecht
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 104 m²
Inhoud 370 m³
Perceeloppervlakte 83 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • dakraam
  • tv kabel
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 25-07-2030 0:00
Isolatie
  • dubbel glas
  • volledig geïsoleerd
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noord
Hoofdtuin diepte 5.89 meter
Hoofdtuin breedte 4.5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • parkeerkelder
Aantal garages 1
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Wonen in een moderne, hippe buurt waar gezelligheid voorop staat? Comfortabel wonen, met een moderne keuken en een knusse tuin? Wordt u hier ook zo enthousiast van? Kom dan kijken in deze sfeervolle en strak afgewerkte tussenwoning!
De zogenaamde spantwoning staat in de sfeervolle wijk Neerlandia, waar de historie van het industriële fabrieksterrein in leven blijft door de karaktervolle architectuur. De woning heeft een woonkamer met veel sfeer, een open keuken aan de voorzijde en een lichte achtertuin met een vrijstaande berging. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is er een voorzolder en nog twee extra slaapkamers.
Kortom: zoekt u alle gemakken van een nieuwbouwwoning en wilt u niet klussen? Wilt u wonen in een kindvriendelijke buurt met fijne contacten met de overige buurtbewoners en moet de woning nabij horeca en recreatievoorzieningen gelegen zijn? Kom dan kijken, want deze woning is zeker een bezoekje waard!

De omgeving:
Neerlandia is gelegen aan de rand van het centrum van Utrecht, op fietsafstand van het hippe Rotsoord en het Ledig Erf met diverse restaurants en cafés. Ook het Station Vaartsche Rijn is op fietsafstand gelegen. Liever dichterbij? Aan het einde van de straat is het leuk dineren bij Bar & Bistro Op Zuid aan de kade met uitzicht over de Vaartse Rijn. Al met al een zeer centrale locatie met veel uitgaansmogelijkheden.
Ook met kinderen is dit een zeer geschikte woonomgeving. Deze kunnen rustig spelen in de autovrije straat, of in de nabije speeltuinen. Het Hamerplantsoen is om de hoek gelegen met sport- en speelmogelijkheden. Vooral in de avonden en in de weekenden geeft dit een prettig gevoel en is er een fijn sociaal contact tussen de bewoners.
Neerlandia is zeer goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan op de eigen privéparkeerplaats in het fabrieksgebouw of in de directe nabijheid op de openbare parkeerplaatsen (er geldt vrij parkeren).

Begane grond: Hal/entree met toiletruimte (wandcloset met fonteintje), garderobe en meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Onder de trap zit een maatwerk ingebouwde trapkast voorzien van praktische ruimtes, uitschuifbaar bureaublad en een carrouselkast voor extra opbergruimte. Het tv meubel is tevens maatwerk en bijpassend bij de trapkast.
De aan de voorzijde gelegen keuken is zeer modern en neutraal van kleur met houtaccenten. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap (5 maanden jong), grote oven (Siemens, zelfreinigend), luxe combi-oven (Siemens, zelfreinigend), ladekoelkast (2 lades), vriezer, vaatwasser en een kokendwaterkraan. Een gasaansluiting is nog beschikbaar, indien koken op gas gewenst is.

De gehele vloer is voorzien van een visgraat PVC klikvloer. De vloer geeft hiermee een warme indruk. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Een heerlijke, lichte tuin gelegen op het noorden voorzien van een terras met lichtpunten, gezellige borders, een waterpunt, een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Een leuke plek om te genieten van de vrije uren en de zomerse dagen/avonden!

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, de andere twee slaapkamers aan de voorzijde. De luxe vensterbanken in elke kamer zijn van natuursteen.

Moderne badkamer met een luxe inloopdouche, ligbad, wastafel en een wandcloset. Daarnaast beschikt de badkamer over een spiegel met verlichting en verwarming en is voorzien van vloerverwarming. De gehele badkamer is betegeld tot aan het plafond met witte en houtlooktegels. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes en een speaker, zodat u tijdens het badderen of het douchen heerlijk kunt genieten van fijne muziek!

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met kasteelplankenpatroon.

Tweede verdieping: Voorzolder met een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De voorzolder heeft een fraaie lichtinval door het dakraam. Via de voorzolder heeft u toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is erg licht door de drie grote ramen en heeft een ingebouwde boekenkast tot aan de nok van het huis. Via een trap langs de kast kunt u naar de vliering, waar u kunt zitten, en waar opbergruimte is. Tevens beschikt de kamer over opbergruimte achter de knieschotten en een inbouwkast met de cv-ketel (Intergas, 2014). Een erg fijne kamer. Zeker ook te gebruiken als kinderkamer!

De verdieping is voorzien van een licht eiken laminaatvloer.

Bijzonderheden:
• bouwjaar 2014;
• gebruiksoppervlakte wonen 104 m², inhoud ca. 370 m³, perceeloppervlakte 83 m²;
• een fijne achtertuin met achterom, gelegen op het noorden;
• de woning heeft maar liefst vijf slaapkamers;
• een woning met een speelse uitstraling en veel opbergruimte;
• alle kamers op de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, ook de badkamer;
• buitenzijde is in 2018 geschilderd;
• bouwjaar van de cv-ketel is 2014;
• energielabel A;
• parkeren op de privé parkeerplaats in de ondergrondse garage. De VvE kosten hiervoor zijn € 26,20 per maand;
• u komt te wonen in een wijk met prettige, sociale contacten met buurtbewoners.

Oplevering in overleg.

Alle media

Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht
Vlechtdraadhof 32, 3525 BS, Utrecht

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    13.260
  • Vrouwelijke inwoners

    13.780
  • Inwoners Utrecht

    167.587
  • Inwoners Utrecht

    175.451
  • Auto('s)

    0,6 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 174.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie