Voltairetuin 18 , 2908 XJ, Capelle aan den ijssel

Ruime en nette eindwoning in de Tuinenbuurt – Voltairetuin 18, Capelle aan den IJssel

Welkom in deze sfeervolle eindwoning, gelegen aan de rustige Voltairetuin 18 in Capelle aan den IJssel. Deze goed onderhouden woning biedt alles wat een gezin zoekt: ruimte, comfort, en een geweldige ligging in de groene en kindvriendelijke wijk Schollevaar. Met een woonoppervlakte van 113 m², een perceel van ca. 130 m² en een grote achtertuin op het noorden, is dit een ideale woning voor wie houdt van privacy en gemak.

Indeling: Bij aankomst betreedt u de voortuin, waarna u de woning binnenstapt via de hal met meterkast en modern betegeld toilet. De ruime woonkamer is voorzien van laminaat, een praktische trapkast en airconditioning (voor zowel verwarming als koeling). Via de woonkamer komt u in de achtertuin, compleet met een mooie overkapping waar u heerlijk kunt ontspannen. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, perfect voor de kookliefhebber.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers(voorheen drie slaapkamers), beide voorzien van airco. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast, en de tweede kamer is nu ingericht als werkkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel, mechanische ventilatie en dankzij het raam kan de ruimte goed geventileerd worden.

De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer met dakkapel, airconditioning en veel lichtinval. Hier vindt u ook de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor het warmte terugwin systeem.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1984
- Eigen grond
- Energielabel A
- Lucht-lucht warmtepomp
- 14 zonnepanelen (leasecontract)
- Dubbel glas
- Stadsverwarming (gasloos wonen)
- Kindvriendelijke buurt met veel groen
- Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en uitvalswegen richting A16 en A20
- Dichtbij het Schollebos, winkelcentrum en NS-station
- Kortom, een instapklare eengezinswoning in een geliefde woonwijk, met een ruime tuin, moderne voorzieningen en een perfecte locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne woning!
- Oplevering in overleg, conform de lijst van roerende zaken

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".