Watergeusstraat 45 E , 3025 HJ, Rotterdam

TURNKEY APPARTEMENT | IN 2021 VOLLEDIG GERENOVEERD | MODERNE KEUKEN EN BADKAMER

Dit fantastische, zo goed als TURN-KEY appartement moet u gezien hebben. De woning voldoet aan alle eisen van de moderne tijd en is met veel smaak voor interieur ingericht. In 2021 is de woning volledig gerenoveerd met o.a. nieuw elektra, kunststof kozijnen met dubbel glas, gladgestucte wanden, een nette laminaatvloer, moderne badkamer en nieuwe keuken. Werkelijk overal is aan gedacht! Extra bijzonder is het optimaal benut van de ruimte door de inbouwkasten welke op maat zijn gerealiseerd.

OMGEVING:
Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. De Watergeusstraat is gelegen in de wijk Delfshaven waar de afgelopen jaren op diverse plaatsen renovatie -en nieuwbouw projecten zijn gerealiseerd. Leuke winkels, o.a. AH XL, restaurants, het Dakpark, de Schie en diverse leuke koffiezaakjes zijn nabij. Openbaar vervoer voorzieningen (tram, bus én metro) bevinden zich allen op loopafstand en de uitvalswegen (A20/A13/A4) zijn zeer goed bereikbaar. Het centrum van Rotterdam is in 10 min te bereiken.

INDELNG
Begane grond
Voordeur met toegang tot de gemeenschappelijke trap naar de voordeur op de tweede verdieping.

2e verdieping
Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Vanuit de entree bereik je via de zwarte, houten deur de woonkamer. Wat direct opvalt is de plafondhoogte in het gehele appartement in combinatie met de prettige lichtinval. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te wetende: een koelvriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging en de aansluiting voor de wasmachine en/of droger.

Via de hal heeft u tevens toegang tot de badkamer. De badkamer is half betegeld en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Aan de voorzijde bevindt zich de aparte slaapkamer welke is voorzien van op maat gemaakte kasten voor al uw kledingstukken. Ideaal toch?

BIJZONDERHEDEN:

- Woning is in 2021 volledig gerenoveerd;
- TURNKEY;
- gladgestucte wanden;
- zeer efficiënt ingedeeld waardoor er veel opbergruimte is gecreëerd;
- nette badkamer;
- plafondhoogte: 2.90 m;
- open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- gelegen op EIGEN GROND;
- energielabel D;
- Nieuwe, zeer zuinige CV-ketel!
- Bouwjaar ca. 1911;
- Bijdrage VvE ca €27,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST

Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule;
- niet-zelfbewoningsclausule;
- asbest- en loodclausule;
- funderingsclausule.

DISCLAIMER

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door
bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.