Westerkim 20, 4841 BR, Prinsenbeek

Uitgebreide omschrijving

Zit jij in ons mooie Boemeldonck graag op de 1e rang bij d'n optocht? Deze vrijstaande woning ligt midden op de route! Naast de fijne locatie van de woning biedt de woning 4 slaapkamers, woonkamer met open haard, dichte keuken, royale bijkeuken en oprit met garage. Door de openslaande deuren kom je in de vrijwel onderhoudsvrije tuin. Hier geniet je van je ontbijtje in de zon of een kopje koffie in de middag.
De woning biedt tal van mogelijkheden om de woning naar smaak te verbouwen en zelfs aan te bouwen.
Om de sfeer optimaal te kunnen ervaren raden we je aan om de woning te komen bezichtigen, neem contact op met Pieter of Laura om je bezichtiging snel in te plannen!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal met het toilet en toegang tot de woonkamer middels 2 openslaande (klap-)deuren.
In de hal is een nette marmervloer gelegd, deze is doorgelegd in het toilet.

Het toilet is gedeeltelijk betegeld met duo blok closet, fonteintje en natuurlijke ventilatie.

Woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van nette parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking.
Er is een open haard aanwezig met een kleurrijke keramische tegel ervoor. Aan voor- en zijkant wordt de woonkamer verwarmd middels convectorverwarming. Aan de voorzijde is er een zonnescherm aanwezig.

Via de openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin.
Middels de open trapopgang bereikt men de 1e verdieping.

Dichte keuken, in wand-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast met vriesvak, 4 fase keramische kookplaat, inbouw afzuigkap, rvs 1,5 spoelbak, oven en een vaatwasser.

Bijkeuken met de meterkast (5 groepen + kookgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter in put). In deze ruimte hangt de warm water boiler (Inventum, huur) en de CV-ketel (Nefit Ecomline HR, eigendom). De ruimte is voorzien van een tegelvloer.
Middels de achterdeur is er toegang naar de tuin. Er is ook een voordeur aanwezig om buiten het voorportaal uit te komen.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot slaapkamers I, II, III, IV en de badkamer.
De gehele bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking. Op de overloop is er boven de badkamer een bergzolder. Deze is middels een losse trap bereikbaar.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, voorzien van grof stucwerk wandafwerking en toegang tot balkon over de gehele voorzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, voorzien van grof stucwerk wandafwerking en toegang tot balkon over de gehele voorzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, voorzien van grof stucwerk wandafwerking en laminaat wand panelen.

Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde, voorzien van grof stucwerk wandafwerking en laminaat wand panelen.
Tevens is er extra bergruimte en een inbouwkast aanwezig.

Badkamer, gelegen aan de zijde van de oprit, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, hoekbad, douchecabine, wastafel met spiegel en meubel en ventilatie.

TUIN

Voortuin en oprit, aangelegd met bestrating en beplanting. Er is op de oprit een waterpunt aanwezig.
De voortuin is gelegen op het westen.

Achtertuin, gelegen op het oosten. Grotendeels bestraat en aangelegd met borders met beplanting.
Vanuit de tuin is er toegang naar de garage en er is een zij-om.

GARAGE

Stenen garage met betonvloer, voorzien van elektra en verwarming.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is aan de achterzijde grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het pand is aan de voorzijde grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- De warmwaterboiler is huur, het is mogelijk deze over te nemen;
- De CV-ketel is eigendom;
- Deze woning heeft energielabel F;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.