Wolphaertsbocht 365 a, 3081 KH, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

TARWEWIJK | VOLLEDIG GERENOVEERD| TUIN | EIGEN GROND | ENERGIELABEL D |

TURN-KEY! Deze 3-kamer benedenwoning van ca. 62m² is dit jaar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn alle wanden gestuukt en geschilderd, er is een nieuwe laminaatvloer, keuken en master bedroom gelegd. Het appartement is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Wil je centraal wonen op een levendige locatie en heb je geen zin in klussen? Dit heerlijke appartement is IN-STAP-KLAAR. Net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

LOCATIE
De Wolphaertsbocht is gelegen in de Tarwewijk. Op loopafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkelcentrum Zuidplein en binnenkort ook Action. Met de openbaar vervoer of via de Maastunnel ben je zo in het centrum van Rotterdam voor een dagje winkelen of een hapje eten. Ook kunt u met de tram (lijn 2) binnen enkele minuten metrohalte Maashaven bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Rijkssnelweg A15.

INDELING
Via de hal betreed je de verrassend lichte woonkamer waaraan de master slaapkamer (inclusief bed, kastjes, garderobekast, legplanken, lades etc.) is gelegen. Aan de linkerzijde bevindt zich een deur die toegang verleent tot de keuken welke van alle dagelijkse gemakken is voorzien, zoals een koel- vries combinatie, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en inductieplaat. Allemaal nog helemaal NIEUW! Tevens is de badkamer via de keuken te bereiken welke is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede slaapkamer en een bijkeuken met wasmachineaansluiting welke toegang verleent tot de tuin. De tuin beschikt over een schuur met extra bergruimte. Zie jij jezelf hier al zitten?

Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de overeenkomst een ouderdomsclausule genomen.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- Dit jaar volledig gerenoveerd;
- Ouderdomsclausule in de koopovereenkomst;
- Energielabel D;
- 62 vierkante meter woonoppervlak;
- Tuin met schuur;
- Verwarming middels C.V.;
- Dubbel glas;
- Oplevering in overleg, conform lijst van zaken;

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!