Woude 36 d , 1489 NC, De woude

  • 990 m²
  • 297 m²
  • 8
  • A+++
€ 950.000 k.k.
Heeft u vragen?
Neem contact op met Jan
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Laat uw droom werkelijkheid worden. Want deze gasloze, vrijstaande woning (A+++ label) met B&B kan binnenkort van u zijn! Gelegen op het eiland de Woude in het Alkmaardermeer ligt deze prachtige woning met multifunctioneel bijgebouw op een kavel van bijna...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 297 m²
Aantal slaapkamers 8 slaapkamers
Aantal kamers 9 kamers

Downloads

Laat uw droom werkelijkheid worden.

Want deze gasloze, vrijstaande woning (A+++ label) met B&B kan binnenkort van u zijn!

Gelegen op het eiland de Woude in het Alkmaardermeer ligt deze prachtige woning met multifunctioneel bijgebouw op een kavel van bijna 1.000m². De Woude, dit betoverend mooie eiland in het Alkmaardermeer, zou je het zomaar voorbij kunnen rijden als je niet weet dat het bestaat. Veel watersporters kennen dit geheime plekje wel en komen er via het Alkmaardermeer aanleggen voor een dag genieten van de prachtige natuur. Het idyllische eilandje omvat een klein dorpje met slechts 160 inwoners, een uniek natuurgebied met zeldzame vogels, een prachtig polderlandschap en een kerkje. Je kunt er alleen komen met de pont en zodra je met het pontje aan de overkant bent, krijg je een vakantiegevoel. Je vindt hier tevens twee prima restaurants waar je tot in de late uurtjes van dit karakteristieke stukje Nederland kunt genieten. Dit prachtige plekje ligt ook nog eens zeer centraal op 20 kilometer van Amsterdam; Alkmaar en Zaanstad zijn binnen 15 minuten te bereiken. De perfecte combinatie voor deze landelijk gelegen recent gebouwde woning met B&B en fantastisch uitzicht over de weilanden.

Bootliefhebbers opgelet! Er is toestemming vanuit Staatsbosbeheer om een steiger aan te leggen in het kanaal ter hoogte van de woning. Dit kanaal staat in rechtstreekse verbinding met o.a. het Alkmaardermeer en De Zaan.

Een ander groot pluspunt: De woning is gasloos, volledig geïsoleerd, voorzien van triple glas, 44 zonnepanelen en beschikt over een warmtepomp. Volledig "toekomst-proof" en dus nooit meer zorgen over de hoge gasprijzen. Daarnaast is het huis goed ingedeeld en heel geschikt voor zowel grote als kleine gezinnen.

Indeling Woonhuis:

Begane grond; riante hal met toilet en meterkast; toegang tot de bergruimte met wm/droger aansluiting en verdeler vloerverwarming; woonkamer met open keuken met eiland v.v. luxe apparatuur zoals een wijnkoeler, Quooker, Amerikaanse koelkast met geïntegreerde televisie en inductiekookplaat v.v. geïntegreerde afzuiger; tussenhal naar 2 (slaap)kamers; openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de aangebouwde sfeervolle serre; riante tuin op het westen met vrij uitzicht.

Eerste verdieping; overloop met vide; 3 slaapkamers; inbouwkast; technische ruimte met warmtepomp, WTW systeem en sauna.

Vliering; bereikbaar middels een vlizotrap.

De B&B is een apart gebouw en staat rechts achter de woning. Deze is sfeervol ingericht en omvat een woon-/eetkamer, 3 slaapkamers en een badkamer. Er kunnen maximaal 6 personen tegelijk overnachten. De B&B is zeer comfortabel en uniek gelegen en daardoor erg gewild en vaak tot lang van te voren volgeboekt. Dit vrijstaande pand kan natuurlijk ook voor andere doeleinden ingericht en/of gebruikt worden, denk bijvoorbeeld aan een mantelzorgwoning.

Indeling B&B
Entree; hal met open verbinding naar de woonkamer/eetkamer; 3 slaapkamers; badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel; eenvoudige keuken. Aan de voorzijde van het gebouw zitten 2 bergingen, waarvan 1 met vliering en dubbel openslaande deuren.

Kernpunten:
• Bouwjaar: 2020
• Woonoppervlak hoofdhuis: ca. 231m²
• Woonoppervlak bijgebouw: ca. 66m²
• Inpandige ruimte: ca. 9 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 28m²
• Perceeloppervlak: ca. 990 m²
• Energielabel: A+++

Bijzonderheden:
• Vrijstaand en landelijk wonen
• Wonen op een idyllisch eiland
• Vrij zicht aan 3 kanten
• Gasloos en energieneutraal; 44 zonnepanelen
• Voorzien van waterontharder
• Glasvezel wordt binnenkort aangelegd
• Mogelijkheid om een eigen steiger aan te leggen
• Bijgebouw zeer geschikt voor B&B of mantelzorgwoning
• B&B kan indien gewenst gemeubileerd worden opgeleverd
• Meerdere parkeerplaatsen op eigen erf; laadpaal aanwezig
• Gelegen op 20 kilometer van Amsterdam en Alkmaar en Zaanstad zijn binnen 15 minuten te bereiken
• Eigendom belast met erfpacht van Staatsbosbeheer ad € 438,44 per maand (is aftrekbaar van de belasting)
• Oplevering in overleg.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 950.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning landhuis
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2020
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak dwarskap
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Woude 36 d
Plaats De woude
Provincie Noord_holland
Land Nederland
Ligging
  • Landelijk gelegen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 297 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Inhoud 1158 m³
Perceeloppervlakte 990 m²
Totale woonoppervlakte 297

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 9 kamers waarvan 8 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Zonnepanelen
  • Balansventilatie

Energie

Energielabel A+++
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Volledig geisoleerd
  • Driedubbel glas
Verwarming
  • Vloerverwarming geheel
  • Warmtepomp
Warm water
  • elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 735 meter

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed tot uitstekend
      Onderhoud buiten goed tot uitstekend

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte
      Woude 36D
      Woude 36D Bewoner

      Sowieso is het al fantastisch dat wij in Nederland op een eiland mogen leven, maar dat je droomhuis helemaal zelf ontworpen hebt maakt het nog bijzonderder. De zonsondergangen zijn fantastisch. Zelfs met slecht weer kan het vanaf de gesloten veranda nog een genot zijn om de natuur te aanschouwen. Elk jaargetijde maakt het leven op De Woude continue weer anders. Van nieuw leven van de talloze weidevogels tot het bezoek van de koeien. Iedereen groet elkaar op het eiland van jong tot oud. Het merendeel van de grond op het eiland is eigendom van Staatsbosbeheer waardoor een hypotheek verkrijgen niet overal even makkelijk gaat, maar met name Triodosbank doet daar niet moeilijk over. De erfpachtkosten zijn trouwens voor altijd aftrekbaar en niet gebonden aan 30 jaar.

      Woude 36D
      Woude 36D Bewoner

      Sowieso is het al bijzonder om op een eiland te wonen en een beschermd weidevogelgebied, maar wanneer je dit helemaal zelf hebt gerealiseerd maakt dat nog bijzonderder. Van een stuk weiland tot een landhuis met B&B wat het nu is geworden. Wij hebben 4 jaar lang genoten van ons huis op De Woude, maar doordat wij naar het buitenland willen verhuizen zullen wij afscheid moeten nemen van onze droom en die inruilen voor een andere droom. Het is heerlijk om op de veranda te zitten ongeacht het weer! Dankzij 18 grote glaswanden op de veranda is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de glazen deuren open ben je een geheel met de grote achtertuin en kan je met name in de middag en avond genieten van een heerlijk zonnetje. Elk jaargetijde maakt het hier extra mooi om te zitten en te kijken naar de natuur met in de avond spectaculaire zonsondergangen. Wanneer je op de dijk loopt en een voorbijganger komt voorbij zonder te groeten dan weet je dat die niet op het eiland woont. Iedereen groet elkaar van jong tot oud. Dat Staasbosbeheer het grootste deel van het eiland in beheer heeft en een paar percelen verpacht maakt het lastiger om een hypotheek te verkrijgen. Triodosbank doet hier niet moeilijk over en met name vanwege hun duurzaamheid is dit voor belangstellenden een goede partij. Het probleem is dat Triodos zelfstandig werkt en niet met hypotheekadviseurs en andere partijen. Heb je interesse en een hypotheek nodig, ga dan praten met Triodos! De erfpachtkosten zijn trouwens voor altijd aftrekbaar en niet gebonden aan 30 jaar.” De rust en de landelijkheid vinden wij persoonlijk geweldig. Het ontstaan van nieuw leven en dit mogen volgen totdat ze uitvliegen maakt het voor liefhebbers van de natuurlijk nog aantrekkelijker, maar persoonlijk vinden wij de koeien die regelmatig op bezoek komen misschien nog wel het mooiste……

      Thuisgevoel

      Woude 36D

      Landelijk

      Woude 36D

      Rustig

      Woude 36D

      Gasloos

      Woude 36D

      Energieneutraal

      Woude 36D

      Glazen tuinkamer van 36m2

      Woude 36D

      B&B

      Woude 36D

      Eigen bedrijf

      Woude 36D

      Thuiswerken

      Woude 36D

      Enorm groot huis

      Woude 36D

      Grote badkamer

      Woude 36D

      Ontdek de woning

      Woude 36 d, 1489 NC, De woude
      Woude 36 d, 1489 NC, De woude
      Woude 36 d, 1489 NC, De woude

      Hier zult u wonen

      Woude 36 d, 1489 NC, De woude

      Schaduwwijzer

      Heeft u vragen?
      Neem contact op met Jan
      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.