Woudrichemstraat 49 , 6844 GG, Arnhem

Achter deze ogenschijnlijk typische jaren 80 woning schuilt een heel sfeervolle inrichting, mooie kleurstellingen en opvallend veel ruimte. De indeling wijkt af van de standaard. Dat begint al bij de entree, maar zie je ook terug in de tussenhal. Heel leuk dus voor degene die geen 13-in-een-dozijn woning zoekt. Ook atypisch is de enorm diepe achtertuin (ca. 18 meter), gelegen op het zuidoosten met een stenen berging en uiteraard een achterom.

Het huis is gesitueerd in een rustige woonomgeving in de wijk De Laar-West, op loopafstand van enkele basisscholen, het kleinschalige winkelcentrum van De Laar-West, maar ook het iets uitgebreidere winkelcentrum van De Laar-Oost. De bushalte bevindt zich eveneens dichtbij en als je wat verder loopt kom je uit bij het NS-station Arnhem Zuid.

Indeling begane grond:
Entree, korte hal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Het voordeel van de korte hal is dat de woonkamer daardoor extra groot is. Dit geldt zeker voor het zitgedeelte die dankzij de vierkante afmeting heel praktisch in te delen is. De eettafel kan verderop geplaatst worden, ter hoogte van de keuken.
De keuken is weliswaar open te noemen, maar een kleine muur zorgt toch voor enige afscherming tussen de living en de keuken. Het strak vormgegeven keukenblok heeft greeploze fronten, een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combioven, een brede gas op glas 5-pits kookplaat, waaronder een wokbrander en een recirculerende afzuigkap. De vaatwasser en combioven zijn in 2023 vervangen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie pvc-vloer.
Het toilet mag op een begane grond natuurlijk niet ontbreken. Deze bevindt zich in de tussenhal evenals de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop en 3 opvallend ruime slaapvertrekken en dat geldt zelfs voor de kleinste slaapkamer. Die is weliswaar met zo'n 2,10 meter niet zo heel breed, maar de lengte van bijna 4,25 meter maakt veel goed. De ouderslaapkamer is zelfs meer dan 15 m2 groot. Dat verwacht je toch niet als je dit huis van de buitenzijde ziet?
De badkamer heeft eind 2023 ook een metamorfose ondergaan. Zo tref je hier een moderne inloopdouche aan, een wandcloset en een wastafelmeubel. Het plafond in de badkamer is in januari 2024 gestuukt.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping. In deze open ruimte staat momenteel een groot bed. Desgewenst kan deze kamer middels een muur afgesloten worden van een voorzolder. Een groot dakraam is al aanwezig. Bij de trap is de cv-ketel geplaatst en kunnen ook de wasmachine en droger neergezet worden.

* de woning is voorzien van muur en dakisolatie
* vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (uitzondering vormt het glas in de voordeur en een klein dakraam op zolder
* eigenlijk is het huis instapklaar