Zegenstraat 85 A, 3082 XR, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Turn key | Klasse afwerkingsniveau | Starters opgelet!

Ben jij opzoek naar een instapklare jaren 30 benedenwoning met riante achtertuin op een gezellige en gewilde plek in Rotterdam? Met trots mogen wij dit onwijs warm en sfeervolle appartement in Oud-Charlois aanbieden.

Zodra je dit appartement binnentreedt voel je je gelijk thuis. Het appartement is met veel liefde en aandacht verbouwd en dat is te zien! De visgraadvloer maakt het helemaal af.
De keuken uit 2022 ziet er niet alleen prachtig uit, maar beschikt ook over luxe inbouwapparatuur. De badkamer uit 2022 is een plaatje!

Oud-Charlois biedt ieder wat wils, alles is te vinden in deze sfeervolle wijk. Het appartement heeft een uitstekende ligging nabij diverse winkels, restaurantjes en op loopafstand van bus- en tramhalte. Je woont hier in een rustige groene omgeving met het bruisende stadscentrum binnen handbereik. Maak een wandeling langs de Nieuwe Maas of de wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Ook het zuiderpark is op te zoeken.

Enthousiast? Aarzel niet en neem contact op voor het maken van een afspraak!

Indeling
Hal. Gang, meterkast.

Ruime tuingerichte woonkamer, met openslaande deuren naar de achtertuin (NW). In de achtertuin kunt in de middag tot in de avond genieten van de zon!

Open keuken voorzien van spoel- kookeiland en luxe inbouwapparatuur.

Luxe betegelde doucheruimte met wastafel.

Riante slaapkamer aan de voorzijde gelegen.

De woning is geheel recent hoogwaardig gerenoveerd en instap klaar.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater middels c.v. ketel;
- VvE is ingeschreven bij de KvK en er is een gezamenlijke opstalverzekering;
- Bij verkoop: In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen;
- In de koopakte zal een extra clausule worden opgenomen voor een wijziging in de splitsingsakte
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.
- Transport dient te geschieden bij projectnotaris Van der Valk netwerknotarissen te Schiedam.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.