De Operette, Vrijstaande woning, bouwnummer: 3 , 7323 KJ, Apeldoorn

Op een schitterende locatie aan de rand van de nieuwbouwwijk Zuidbroek en tevens op loopafstand van Park Zuidbroek wordt door bouwbedrijf Poppink BV een prachtig kleinschalig nieuwbouwproject gerealiseerd van in totaal 9 woningen in diverse woningtypes. Van de beschikbare woningen zijn de prijsklassen vanaf € 580.000,- tot € 725.000,- VON.

Met een woning van dit nieuwbouwproject heb je niet alleen een woning die aan alle moderne eisen voldoet. Je woont daarnaast in een prachtige groene omgeving en bent in no-time op de Veluwe of in de stad.
De woningen worden gerealiseerd op de hoek Musicalstraat/Operettestraat. Deze woningen zijn uniek doordat er de mogelijkheid bestaat om met een eigen lucht-warmtepomp te bouwen! Dit in tegenstelling tot alle andere woningen in Zuidbroek, welke aangesloten zitten op het warmtenet.

De twee-onder-één-kap woning aan de hofzijde heeft een prachtige op het zuidwesten gesitueerde tuin en een tuingerichte woon-eetkeuken, welke voorzien is van openslaande deuren en de woning heeft een lengte van 10 meter en een breedte van 6,5 meter.
Het perceel van de geschakelde twee-onder-één-kapwoning gelegen aan de Operettestraat is maar liefst ruim 15 meter breed!, waardoor je gemakkelijk 2 auto’s naast elkaar kunt parkeren.
De vrijstaande woning aan de Operettestraat is maar liefst 11 meter breed en is gelegen op een perceel van 599 m2 en de totale diepte van het perceel is bijna 30 meter met een daarbij behorende heerlijke op het zuidwesten gesitueerde tuin.

De woningen worden standaard voorzien van;
* Gebouwd volgens de BENG norm (= Bijna Energie Neutrale Gebouw)
* Vloerverwarming op de gehele begane grond
* Zonnepanelen
* Sanitair van Villeroy & Boch
* Hardhouten kozijnen met dubbel glas

Voor alle woningen geldt dat er diverse uitbouw opties tot de mogelijkheden behoren, dit – en de mogelijkheid om te kiezen voor een lucht-warmtepomp in plaatst van een aansluiting op het warmtenet – bespreekt de aannemer graag met u.
De ruimtelijke en groene wijk Zuidbroek ligt in het noordoosten van Apeldoorn, tussen de wijk Zevenhuizen-Anklaar, het Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord en de A50. De wijk is daarom uitstekend bereikbaar per auto. Steden als Zwolle en Arnhem zijn binnen 30 minuten te bereiken.
De binnenstad van Apeldoorn bevindt zich op 15 minuten fietsafstand. Uiteraard zijn er ook goede busverbindingen naar het centrum en het centraal station.
Het ruim opgezette “Park Zuidbroek” bevindt zich op korte loopafstand. Dit park is de ideale plek om te genieten van de rust en de natuur. In dit park bevindt zich o.a. een waterplas, speeltuin, voetbalveld, schaaktafel, waterspeelplaats, skatepark, fitness trail en picknick plekken. Ook worden er diverse sportlessen in de buitenlucht gegeven. Winkelcentrum Anklaar met ruime ondergrondse parkeergarage (eerste 2 uur gratis) is dichtbij. Hier vind je een ruim aanbod aan supermarkten, kledingwinkels, drogisterijen, groenteboer, delicatessenzaak, viswinkel, kapsalon, snackbar, etc.
Het Kristal is een wijkgericht centrum middenin Zuidbroek met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, zwembad, winkels en een grand café. Ook zijn hier meerdere basisscholen en een kinderopvang gevestigd.

INDELING

Begane grond: Entree met toilet en meterkast. Woonkamer, half open keuken met openslaande deuren naar de tuin.

1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluiting.

2e Verdieping: Bereikbaar middels vaste trap, zolderruimte met mogelijkheid voor 4e slaapkamer.