Lloyd Yard, Vierlaagse stadswoning, Eengezinswoning , 3024 WH, Rotterdam

LLOYD YARD ROTTERDAM - OPLEVERING EIND Q2 2025

LAATSTE VIERLAAGSE STADSWONING

Wie op een markante plek groot, modern en gezellig wil wonen, zal zijn hart verliezen aan de vierlaagse stadswoning in Lloyd Yard. Met de entree op de begane grond en woonlagen op de eerste, tweede en derde verdieping. Vier volledige vloeren om te leven, werken, relaxen, slapen, op te groeien en te genieten van elkaar. De sfeervolle woning is een groot huis met ongeveer 160 vierkante meter woonoppervlak.

Op de begane grond bevindt zich een vide verspreid over twee lagen met een verdiepingshoogte van ruim 6 meter. De woning beschikt bovendien over een bordes aan de straatzijde, een privé tuin in de volle grond grenzend aan de gemeenschappelijk binnentuin en een balkon op de 3de verdieping. De woning wordt casco opgeleverd waardoor je zelf de keuken en badkamer naar eigen wens kunt inrichten.

Deze woning is onderdeel van Lloyd Yard Docks en valt onder dezelfde Vereniging van Opdrachtgevers (VvO). Negen zelfbouwkavels zijn het afgelopen jaar middels een zelfbouwproces ontwikkeld waarbij alle woningen door zelfbouwers zijn ontworpen. Kavel A (de tiende kavel) wordt in de reguliere verkoop aangeboden, maar blijft onderdeel van de zelfbouwwoningen. Naar verwachting worden de tien woningen in 2024 gebouwd en in het vierde kwartaal opgeleverd.

Specificaties:
BNR: A
PRIJS: € 760.000,- V.O.N.
WOONOPP. M²: 161,5 GO
KAMERS: 6
VERDIEPING: BG, 1, 2, 3
BUITENRUIMTE M²: Bordes 5,1 bij 2 meter (10,2 m²), privé tuin 5,1 bij 8 meter (40,8 m²), balkon 1,5 bij 3 meter (4,5 m²)
BUITENRUIMTE TYPE: Bordes voorzijde, privé tuin achterzijde, balkon 3de verdieping
ZONLIGGING ACHTERTUIN & BALKON: Zuid-West
ZONLIGGING BORDES: Noord-Oost
PLAFONDHOOGTE: 3 (+ vide van ca. 6 meter op BG + 1)

Bijzonderheden:
- woning wordt casco opgeleverd;
- woning is in aanbouw en de verwachte oplevering is Q2 2025;
- Maandelijkse VVE kosten;
- parkeerplaats in de garage apart te koop á € 29,500,-
- let op! de parkeerhoogte bedraagt maximaal 1,5 meter i.v.m. het parkeersysteem.

Bent u geïnteresseerd in de laatste woningen? Neem contact op met verkopend makelaar Ooms Makelaars.

Disclaimer: deze aanmelding is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen er geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.