Uitgebreide omschrijving
Op markante en aantrekkelijke locatie gelegen helft van dubbel met mooie authentieke stijlkenmerken, parkeergelegenheid op eigen terrein, achtertuin op het zuidwesten, heerlijk lichte woonkamer met twee erkers en serre en vier slaapkamers en werkzolder.
Deze fijne woning wordt te koop aangeboden voor het eerst sinds 1999. Verkopers hebben met bijzonder veel genoegen gewoond in dit fijne woonhuis. De woning is met zorg onderhouden, vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing, spouwisolatie en kapisolatie.
De ligging is goed. In de Zeister Dichterswijk, op steenworp afstand van basisschool, dichtbij bossen, dorpshart en gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Met de fiets is het Utrecht Science Park in slechts twintig minuten te bereiken.
Indeling woonhuis:
Begane grond:
Entree, vestibule met scheidingswand van glas-in-lood, toegang tot de hal. Vanuit de hal is de kelder te bereiken en deze is op stahoogte. De kelder is behoorlijk ruim en droog, hierdoor is het een heel prettige extra berging. Keurig toilet. Toegang tot zeer gezellige woonkamer met twee erkers, één aan de voorzijde en één aan de zijkant. Aan de achterzijde is een serre aanwezig. Het glas-in-lood is werkelijk prachtig te noemen. In de woonkamer is een open haard aanwezig alsmede een heel mooie eikenhouten visgraat parketvloer met wengé bies. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van twee keukenblokken in lichte kleurstelling. De keuken beschikt over een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
Kort achter de achtergevel is een stenen schuur geplaatst. Deze is heel netjes afgewerkt aan de binnenzijde en in gebruik als bijkeuken met aansluitpunten voor was en droogapparatuur. Achter deze voormalige schuur is een heel praktische schuur gerealiseerd. Hierin kunnen de fietsen en tuingereedschap zeer goed geplaatst worden. Op eigen terrein is ruimte ingericht om een auto te parkeren. De achter- en zijtuin zijn zeer zonnig en heerlijk groen.
Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet, badkamer uit 2006, deze is voorzien van een douchegelegenheid, separaat ligbad, dubbele wastafel, spiegelkast en designradiator. Eerste slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een openslaande deuren naar een groot balkon van 7 m². De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon van 2 m². Tussen beide slaapkamers is er een doorloopkast die zich uitstrekt onder de trap naar zolder. Deze is toegankelijk vanuit beide grote slaapkamers. Derde slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis. Op de overloop en in de slaapkamers is een mooie hardhouten vloer aanwezig. In de voorslaapkamer is hier tapijt overheen gelegd.
Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Voorzolder met opstelplaats c.v. gasketel, dakkapel en toegang tot zolderkamer. De zolderkamer is 10 m², voorzien van een wastafel en dakkapel. Een voormalige suitedeur met glas-in-lood zorgt voor een heel leuke daglichttoetreding in het trappenhuis.
Bijzonderheden:
- Verkoper heeft gedurende 22 jaar naar volle tevredenheid in deze woning gewoond.
- Markant glas-in-lood, in vestibule, woonkamer en serre.
- Woonhuis is keurig onderhouden.
- Vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde is er ontzettend leuk uitzicht over de laan.
- Parkeren op eigen terrein.
- Heel praktische bijkeuken en schuur met elektra.
- De openslaande deuren in de woonkamer, bij het dakterras en bij het balkon zijn allemaal vervangen. Dit geldt ook voor de openslaande ramen op de eerste etage.
- In de overeenkomst van koop en verkoop zal een ouderdomsclausule opgenomen worden.
- Er is een alarminstallatie aanwezig. Verkoper kan geen garantie geven op de werking hiervan.
- Er is niet geschilderd achter de kledingkast in de ouderslaapkamer.
- Het buitenschilderwerk is twee jaar geleden uitgevoerd.
- Elektra 1999 uitgebreid met aardlekschakelaar.
- In de tuin zijn altijd zon- en schaduwplekken.
