Lisstraat 34, 3202 JJ, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

Wilt u graag wonen en werken combineren? Dan is dit wellicht de woning die u zoekt! Tevens mogelijkheid voor mantelzorg en/of eigen woonruimte voor hulpbehoevend familielid.

Deze ruime hoekwoning met tuin op het zonnige zuiden is gelegen in de wijk Hoogwerf in Spijkenisse. U kunt met gemak 2 tot 3 auto’s op eigen terrein parkeren en de aangebouwde ruimte is voor tal van doeleinden geschikt.

De centrale ligging in de wijk nabij uitvalswegen als de A15 en alle voorzieningen waaronder het winkelcentrum 't Plateau, scholen, openbaar vervoer en Hartelpark zijn ideaal te noemen. Daarnaast is het centrum van Spijkenisse op loopafstand te bereiken.

Begane grond:
In de hal is de meterkast (vijf groepen met twee aardlekschakelaars, 2004), keurig betegeld toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De trap is recent gerenoveerd, en ook zijn ook meteen de wanden van de benedenverdieping gestuukt.

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en is er een echte open haard aanwezig.

De keuken is voorzien van een eenvoudige wandopstelling, kelderkast en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 (voorheen 4) slaapkamers. De kamers zijn voorzien van enkele beglazing. De inpandige badkamer (2003) is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, een ligbad, toilet, een wastafelmeubel, een verlaagd plafond met inbouwspots en een radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimten, aparte wasruimte met wasmachine aansluiting en cv-ketel.

De ruime zolderkamer is voorzien van twee Velux dakramen en een aluminium dakkapel aan de achterzijde. Het dak is geïsoleerd met glaswol en de schoorsteen is eind 2018 gevoegd.

Aangebouwde ruimte/Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte van net geen 50 m2 is te betreden via de tuin, de woonkamer of via de voorzijde van de bedrijfsruimte. De ruimte op de begane grond wordt verwarmd middels een vloerverwarming.

Er is een toilet onder de trap aanwezig (nooit afgewerkt). De verdieping is voorzien van twee velux dakramen en er hangt een oude cv-ketel.

Tuin:
De tuin is volledig betegeld en is gelegen op het zuiden en er is een achterom aanwezig. De verwarmde berging aan de achterzijde van de bedrijfsruimte is in gebruik als berging voor de fietsen.
Bijzonderheden:
- De buitenmuren zijn eind 2019 geïsoleerd.
- Energielabel D.
- De kozijnen zijn recent aan de buitenzijde geschilderd.
- Aluminium dakkapel aan de achterzijde.
- Aangrenzende bedrijfsruimte van net geen 50 m2 verdeeld over 2 woonlagen.
- Gelegen in de wijk Hoogwerf, nabij o.a. winkelcentrum ’t Plateau, scholen en Openbaar Vervoer.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,
onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.