Prof. Gunninglaan 50, 3312 KX, Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Deze ruime woning (bouwjaar 2018) in het geliefde 'Nieuw Land van Valk' ligt op fietsafstand van het centrum van Dordrecht en heeft maar liefst 157 m2 woonoppervlakte! De woning is helemaal af en heeft onder andere een aanbouw op de begane grond, hoge plafonds, ruime slaapkamers, vloerverwarming, kunststof kozijnen, een eigen parkeerplaats, een heerlijke tuin aan de achterzijde, een terras/balkon op de eerste verdieping aan de voorkant en een heerlijk vrij uitzicht over veel groen en een waterpartij aan de voorzijde.

De woning is aangesloten op de stadsverwarming en is daarmee ook gasloos. Wij maken graag een afspraak om u deze mooie woning te laten zien!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds die het geheel nog ruimtelijker maken.

In de woonkamer heeft u een trapkast met bergruimte en openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is netjes aangelegd en u treft hier een houten schuur en een achterom. Hierachter is een binnenplaats, waarop de eigen parkeerplaats is gesitueerd.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. U treft hier een hoekopstelling met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een spoelbak, koelkast, grote separate vriezer, een oven en een vaatwasser.

Op de begane grond is een betonlookvloer die tezamen met de keuken en de hoge plafonds zorgt voor een moderne uitstraling.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers te bereiken. Eén van deze kamers ligt aan de tuinzijde. De andere twee kamers liggen aan de voorzijde. Eén van deze kamers heeft een openslaande deur naar het terras/balkon aan de voorzijde, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Vanaf dit terras kijkt u over het park.

Ook de ruime badkamer is op deze verdieping. Deze heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een tweede (hangend) toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap komt u op de overloop. Vanaf de overloop zijn de vertrekken op deze verdieping te bereiken. Op deze verdieping is een zeer riante slaapkamer. In deze slaapkamer is een muur geplaatst zodat een mooie kleedruimte / inloopkast is ontstaan. Op de verdieping is ook een vijfde slaapkamer gesitueerd, alsmede een technische ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting, de mechanische ventilatie en de andere installaties.

Diversen
- De woning is in 2018 opgeleverd en helemaal af;
- Gelegen op geliefde locatie in het 'Nieuw Land van Valk' op fietsafstand van het centrum van Dordrecht;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- De woning heeft kunststof kozijnen;
- Op de begane grond en eerste verdieping zijn mooie hoge plafonds die het geheel nog ruimtelijker maken;
- Aan de voorkant van de woning zijn elektrische screens;
- Eigen parkeerplaats in een mandelig gebied aan de achterzijde (kosten circa € 136,-- per jaar);
- De woning is geheel gasloos;
- Energielabel A en politiekeurmerk wonen;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.